Wohn-Grundstück in Gelbensande

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage, das vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten für Investoren, Bauträger oder private Bauherren bietet.

Für das Grundstück wurde bereits eine positive Bauvoranfrage erteilt. Diese ermöglicht die Bebauung mit zwei Doppelhäusern, jeweils mit zwei Wohneinheiten, sodass insgesamt vier Einheiten realisiert werden können. Damit eignet sich das Grundstück ideal für ein modernes Wohnprojekt – sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung.

Das Grundstück verfügt bereits über einen Erdgas, Wasser, Elektroanschluss und Glasfaseranschluss.

Ein besonderes Highlight ist der auf dem Grundstück vorhandene Brunnen, der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet, beispielsweise für die Gartenbewässerung oder nachhaltige Wasserversorgungskonzepte.

Das Grundstück überzeugt durch seine gute Bebaubarkeit sowie die bereits geklärte baurechtliche Grundlage, wodurch eine zügige Projektumsetzung möglich ist. Die zeitnahe Übergabe erlaubt einen schnellen Start in die Planungs- und Bauphase.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

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  Glasfaser

  
  


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  Südlage

  
  


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  Randgrundstück

  
  


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  Brunnen

  
  


• 
  

  positive Bauvoranfrage

  
  


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  4 Einheiten möglich

  
  


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  Gas, Wasser, Elektro vorhanden

  
  


• 
  

  Glasfaser

  
  

Das angebotene Grundstück befindet sich in der idyllischen Gemeinde Gelbensande im Landkreis Rostock. Die Lage vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und die Ostseeküste.

Gelbensande ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre, viel Grün und einer gewachsenen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Kindertagesstätte sowie gastronomische Angebote sind im Ort vorhanden oder in wenigen Minuten erreichbar. Weiterführende Schulen (Rövershagen, Ribnitz-Damgarten), umfangreiche medizinische Versorgung sowie größere Einkaufszentren befinden sich im nahegelegenen Rostock.

Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Der Bahnhof Gelbensande ist fußläufig erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Rostock und in Richtung Ribnitz-Damgarten. Über die Bundesstraße B105 sowie die nahegelegene Autobahn A19 besteht zudem eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.

Ein besonderes Highlight der Lage ist die unmittelbare Nähe zur Ostsee. Die beliebten Küstenorte Graal-Müritz und Dierhagen mit ihren feinsandigen Stränden sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und laden zu erholsamen Stunden am Meer ein.

Darüber hinaus bietet die wald- und naturreiche Umgebung, insbesondere die Rostocker Heide, zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung wie Radfahren, Wandern oder Reiten.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zur Ostsee – ideal sowohl für den Bau eines dauerhaften Wohnsitzes als auch für eine Ferienimmobilie.