Dachgeschosswohnung in Varel

Attraktive Kapitalanlage!

In bevorzugter Lage von Varel befindet sich diese gepflegte Eigentumswohnung im Dachgeschoss der Seniorenresidenz am St. Johannes-Hospital in Varel.
Die rollstuhlgerechte Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar und bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche und angrenzendem Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen Flur. Ein separater Abstellraum im Dachgeschoss sowie mietbare Gemeinschaftsräume für gesellige Anlässe, runden das Raumangebot ab.

Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und kann provisionsfrei für den Käufer erworben werden. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich aktuell auf 6.515,88 Euro.

Dank der bestehenden Vermietung bietet diese Immobilie eine interessante und solide Kapitalanlage in einem gepflegten Wohnumfeld. Besonders hervorzuheben ist die hohe Beliebtheit bei Seniorinnen und Senioren: Die Immobilie ist altersgerecht konzipiert und vereint die wesentlichen Anforderungen an komfortables Wohnen im Alltag. Kurze Wege, ein praktischer Zuschnitt und ein Wohnkonzept, das auf die Bedürfnisse im höheren Lebensalter abgestimmt ist, machen das Objekt zu einer gefragten Adresse und unterstützen die langfristige Mietnachfrage.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

• 2 Zimmer


• Küche mit Einbauküche


• Bad mit Dusche/WC


• Abstellraum


• Laminat/ Fliesenboden


• Wintergarten (nicht beheizt)


• Fahrstuhl


• barrierefrei / rollstuhlgerecht

Varel liegt südlich des Jadebusens an der Nordsee auf einem Geestrücken. Im Laufe der Stadtentwicklung und in Verbindung mit sicheren Deichen hat sich Varel auch in die niedriger gelegenen Gebiete ausgedehnt.

Östlich von Varel fließt die Wapel, die vor dem Wapeler Siel in die Jade und damit in den Jadebusen fließt. Die Kernstadt Varel wird von der Südender Leke und Nordender Leke als Entwässerungssystem umflossen, die über ein Siel am Vareler Hafen in den Jadebusen entwässern.

Die Umgebung von Varel ist durch Landwirtschaft, Wald und Meer geprägt. Die landwirtschaftlichen Flächen sind zum Teil dem Meer durch Eindeichungen abgetrotzt und zum Teil durch Kultivierung der Moorgebiete urbar gemacht worden.

Nachbargemeinden
Jade im Landkreis Wesermarsch ist die östliche Nachbargemeinde Varels. Im Süden grenzt Varel an die Gemeinden Rastede und Wiefelstede im Landkreis Ammerland und im Westen an die Gemeinde Bockhorn. Varel liegt im äußersten Südosten des Landkreises Friesland und hat somit lediglich mit einer einzigen weiteren Kommune des Kreises, nämlich Bockhorn, eine gemeinsame (Land-)Grenze.