Etagenwohnung in Berlin (Pankow)

In vielen Berliner Architekturführern lässt sich diese denkmalgeschützte Wohnanlage entdecken.

1999 - 2000 wurde eine umfangreiche Sanierung der Anlage unter strengen Auflagen der Berliner Denkmalschutzbehörde vorgenommen (Sanitär- und Elektroleitungen, Heizung, Fenster, Keller, Dach, Fassade, Treppenhäuser, Außenanlagen).

Die gut vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss mit ca. 62 m² Wohnfläche liegt in gefragter Lage nahe Prenzlauer Berg und Berlin-Mitte. Sie hat sanierte Holzfußböden in den Zimmern und im Flur, Fliesen in Bad und Küche, recht hohe Decken und lässt sich sehr gut vermieten.

Die Zimmer sind durchdacht geschnitten und wirken attraktiv durch die Isolierglasfenster mit Sprossen, die typisch sind für die Architektur der Moderne.

Die Küche ist als Wohnküche konzipiert und durch die zwei Fenster zur Ostseite sehr hell. Die Fenster geben den Blick frei auf den gärtnerisch und familienfreundlich angelegten Innenhof.

Das sanierte Wannenbad mit wandhängendem WC ist weiß gefliest und hat ein Fenster.
Die gesamte Wohnung wurde 2022 aufwändig modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgen über Fernwärme.
Kabel- und Telefonanschluss befinden sich im Wohnzimmer.

Die Wohnanlage hat eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit U-Bahn, Straßenbahn und Bus. In direkter Nachbarschaft befinden sich 2 Lebensmitteldiscounter. Ganz in der Nähe gibt es Kindergärten, Schulen und Gesundheitseinrichtungen.

Diese gepflegte Wohnung verbindet den Charme eines historischen Gebäudes mit modernen Wohnanforderungen und einer angenehmen Nachbarschaft. Gern stellen wir Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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  gepflegte 2,5 - Zimmer Wohnung in denkmalgeschützter Wohnanlage aus dem Jahre 1925

  
  


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  Gebäudesanierung im Jahre 2000 : Einbau von Isolierglasfenster ; Erneuerung und Modernisierung haustechnischer Anlagen inklusive Heizungsanlage - Warmwasseraufbereitung

  
  


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  Wohnungsmodernisierung aller Räume, Küche und Bad im Jahr 2022

  
  

Wohnung:

• Wohnküche mit 2 Fenstern


• Fenster mit Quersprossen in der Tradition der Moderne


• Gegensprechanlage


• Tageslicht-Wannenbad mit weißer Sanitärausstattung und wandhängendem Toilettenbecken


• Kabelanschluss im Wohnzimmer


• Bodenbelag aus Holzdielen und Fliesen


• begrünter Wohnhof mit Spielplatz


• Warmwasserversorgung und Heizung über Fernwärme

Wohnanlage:

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  gärtnerisch gestaltete Grünflächen zwischen Gebäudeflucht und Bürgersteig nach Vorgaben des Denkmalschutzes

  
  


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  überdachter Sitzplatz im Innenhof

  
  


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  2 Müllplätze mit ausreichender Kapazität

  
  


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  jährliche Mieteinnahme: 6696,- €

  
  

Die Wohnanlage befindet sich direkt am Übergang vom Stadtteil Prenzlauer Berg zu Pankow, eingebettet in einer ruhigen Wohngegend. Die Wohnung profitiert besonders von Ihrer Lage in einer ruhigen Anwohnerstraße.

In 1,3 km oder mit dem 250er-Bus gelangen Sie zur wichtigsten Nord-Süd-U-Bahn-Verbindung, der U2, dem Bahnhof Vinetastraße. Dort gibt es Anschlüsse an die Straßenbahnen M1 und 50. Zur Prenzlauer Allee hin fährt Sie die M2 im Fünf-Minuten-Takt und zum Alexanderplatz sind es auch nur eine Handvoll Stationen. Der Bus 255 verbindet den Standort mit dem Ortsteil Weißensee oder mit dem Pankower Zentrum.

Mit dem Fahrrad Richtung Innenstadt erreichen Sie in 12 Minuten den Kollwitzplatz im Szenebezirk Prenzlauer Berg mit seinen unzähligen Cafés, Restaurants und Bars.

Die Nähe zu Discountern, Kindergärten, Schulen und Gesundheitseinrichtungen macht diese Wohnanlage zu einem interessanten Wohnort und Lebensraum.

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