Etagenwohnung in Bonndorf im Schwarzwald

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim: Diese attraktive 3-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 78,67 m² Wohnfläche befindet sich in einem modernen Neubau-Mehrfamilienhaus in Bonndorf mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Der Erstbezug ab 06/2027 bietet Ihnen die Möglichkeit, in ein zeitgemäßes Zuhause mit durchdachtem Wohnkonzept und hoher Ausstattungsqualität einzuziehen.

Die helle Wohnung besticht durch ihren klaren Grundriss:

• großzügiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich


• gemütliches Schlaf-/Kinderzimmer


• modernes Badezimmer mit Dusche und WC


• Gäste-WC


• Abstellraum


• Balkon

Die Wohnung überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss und lichtdurchflutete Räume. Herzstück ist der großzügige Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit direktem Zugang zum Balkon – ideal zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Zusätzliche Nutzfläche von ca. 4 m² steht Ihnen ergänzend als Kellerabteil zur Verfügung.

Auch die Gebäudearchitektur und die komfortable Parksituation überzeugen: Die Stellplätze in der Tiefgarage bieten ein Plus an Alltagstauglichkeit.
Optional kann ein Tiefgaragen-Stellplatz für 25.000 € erworben werden.
Das Gebäude wird im Effizienzhaus-Standard 40 errichtet und zusätzlich mit dem staatlichen Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) ausgezeichnet. Damit erfüllt die Immobilie höchste Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit – ein entscheidender Vorteil hinsichtlich möglicher Förderprogramme, steuerlicher Perspektiven und langfristiger Wertstabilität, insbesondere auch für Kapitalanleger.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren auf Wunsch einen Beratungstermin.

• Balkon


• Kabel-/Sat-TV


• Unterkellert


• Fußbodenheizung


• Luft/Wasser-Wärmepumpe


• Abstellraum


• Kellerabteil

Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in der idyllischen Stadt Bonndorf im Schwarzwald. Gelegen in einer ruhigen Wohngegend, bietet die Lage eine perfekte Mischung aus Natur und städtischem Komfort. Der Stadtkern ist nur einen Kilometer entfernt und bietet vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants für einen abwechslungsreichen Alltag.

Für Familien mit Kindern ist die Umgebung besonders attraktiv: Sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule und eine Realschule sind in unmittelbarer Nähe verfügbar, was kurze Wege ermöglicht und den Alltag erleichtert.

Die grüne Umgebung lädt zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, wodurch diese Lage ideal für Naturliebhaber ist. Bonndorf ist zudem gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden, was Ausflüge in die umliegenden Regionen unkompliziert gestaltet. Ein perfekter Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Zusammenfassung:

• gehobene Bau- und Ausstattungsqualität


• KfW-Förderung: zinsgünstige Finanzierung für energieeffiziente
  und nachhaltige Neubauten


• QNG-Zertifizierung: staatlich anerkanntes Qualitätssiegel für
  nachhaltiges Bauen


• AfA erhöhte Steuerabschreibung - massive Steuerersparnisse -
  beschleunigte Amortisation


• Top-Lage mit Wirtschaftswachstum sorgt für stetige Wert-
  entwicklung


• 14 Wohneinheiten, Größe zwischen ca. 65 qm - ca. 115 qm


• beliebte Urlaubsregion


• Für Sie als Käufer ohne Käuferprovision!