Wohn-Grundstück in Straubenhardt

Das angebotene, voll erschlossene Baugrundstück befindet sich in zweiter Reihe im Baugebiet "Süd" und umfasst eine Fläche ca. 595 m².

Das Grundstück ist von der Straße aus leicht ansteigend und bietet daher einen schönen Blick über den Ort. Es eignet sich zur Bebauung mit einem freistehenden Wohnhaus. Positiv ist auch die optimale Ausrichtung nach Süden.

Die Vorgaben aus dem Bebauungsplan:

• Allgemeines Wohngebiet (WA)


• Zwei Vollgeschosse


• Grundflächenzahl (GRZ): 0,4


• Geschossflächenzahl (GFZ): 0,8


• Einzel- oder Doppelhausbebauung möglich (ED)


• Dachform: Satteldach (SD 28° - 45°)

Den Bebauungsplan können wir Ihnen gerne zusenden.

Die Immobilie befindet sich in Ortslage von Straubenhardt-Conweiler.

Straubenhardt mit seinen Teilorten Schwann, Conweiler, Langenalb, Ottenhausen, Feldrennach und Pfinzweiler, ist westlich von Pforzheim, am Rand des Nordschwarzwaldes gelegen.

Conweiler selbst ist mit ca. 2.750 Einwohnern der zweitgrößte Ortsteil der Gemeinde und landschaftlich attraktiv gelegen, aber durch das Gewerbegebiet "Hube" auch wirtschaftlich aktiv.
Der Ort verfügt über eine Schule (Grund-, Werkreal- und Realschule) sowie einen Kindergarten. Es gibt diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Arztpraxen und Apotheken in Conweiler sowie im direkt angrenzenden Schwann gesichert.
Conweiler liegt an der Landesstraße L 565, die eine schnelle Pkw-Verbindung nach Pforzheim sowie Richtung Albtal ermöglicht. Der Ort ist in über eine regelmäßige Busverbindung an den ÖPNV angeschlossen.

Mehr Informationen finden Sie unter: www.straubenhardt.de

Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung.

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