Einfamilienhaus freistehend in Scheggerott

Wir präsentieren Ihnen ein einzigartiges Immobilienangebot, das vielversprechendes Potenzial für Investoren und kreative Köpfe bietet. Die angebotene Immobilie besteht aus zwei separaten Häusern, die insgesamt vier Wohnungen beherbergen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 246 Quadratmetern und einem weitläufigen Grundstück von 3.868 Quadratmetern eröffnet sich Ihnen hier eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.

Die beiden Häuser wurden im Jahr 1920 erbaut und strahlen den Charme vergangener Zeiten aus. Jedoch sind sie renovierungsbedürftig und bieten somit die Möglichkeit, Ihre individuellen Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen. Teilweise im Rohbau befindliche Bereiche ermöglichen eine vollständige Neugestaltung. Hier können Sie Ihre Kreativität ausleben und die Wohnungen nach modernen Standards und persönlichen Wünschen gestalten.

Nutzungspotenzial:

Dank der großzügigen Grundstücksfläche sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Ob als Mehrfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, als Investitionsobjekt zur Vermietung oder als individuelles Wohnprojekt – die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen. Das große Grundstück bietet zudem die Möglichkeit einer Erweiterung oder der Schaffung eines schönen Gartens.

Fazit:

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine Immobilie mit viel Potenzial zu investieren. Die Kombination aus zwei Häusern, einer großzügigen Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück in einer attraktiven Lage bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Visionen zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die Ihnen dieses Objekt bietet!

Optional können noch ca. 2 Hektar Grünland/Baumschonung dazu erworben werden.

Der Energieausweis ist beantragt.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Objektdetails:

• Baujahr: 1920


• Wohnfläche: 246 m²


• Grundstücksfläche: 3.868 m²


• Anzahl der Wohnungen: 4


• Zustand: Renovierungsbedürftig, teilweise im Rohbau

Brarupholz ist ein malerisches Dorf, das zur Gemeinde Scheggerott im schönen Schleswig-Holstein gehört. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Umgebung aus und bietet eine hohe Lebensqualität sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber.

Natur und Freizeit:

Umgeben von idyllischen Wiesen und Wäldern ist Brarupholz der perfekte Ort für Outdoor-Aktivitäten. Die Region lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Erkundungstouren durch die unberührte Natur ein. In der Nähe befinden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die Ihnen die Schönheit der schleswig-holsteinischen Landschaft näherbringen.

Infrastruktur:

Trotz der ruhigen Lage ist Brarupholz gut an die umliegenden Orte angebunden. Die Nachbargemeinde Scheggerott bietet grundlegende Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen. Größere Städte wie Schleswig und Kappeln sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, sodass Sie schnell und bequem in benachbarte Städte gelangen. Die Autobahnauffahrt zur A7 ist nur wenige Kilometer entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit der größeren Städte in der Region ermöglicht.

Gemeinschaft und Lebensqualität:

Brarupholz zeichnet sich durch eine freundliche und hilfsbereite Dorfgemeinschaft aus. Hier finden Sie einen Ort, an dem nachbarschaftliches Miteinander und eine hohe Lebensqualität im Vordergrund stehen. Lokale Veranstaltungen und Feste fördern den Austausch und das Zusammengehörigkeitsgefühl der Dorfbewohner.

Fazit:

Die Lage in Brarupholz, 24392 Scheggerott, bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit zu urbanen Zentren. Genießen Sie die Ruhe der Natur und profitieren Sie von den Vorzügen einer aktiven Gemeinschaft. Diese Umgebung ist ideal für Menschen, die ein harmonisches Leben inmitten der Natur suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.
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Vertragskosten:               

Grunderwerbssteuer z.Zt. 6,5%
Notar-/Grundbuchkosten ca. 2% für den Käufer
Käufer-Courtage:

Der Käufer zahlt eine Courtage von 2,38% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an die Firma Mayer Immobilien, Inh. Mathias Mayer. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe.

Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben.

Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung über Mayer Immobilien möglich. Das eigenmächtigen Betreten des Grundstücks ist ausdrücklich untersagt.