Zinshaus / Renditenobjekt in Neukirchen-Vluyn

Wir freuen uns, dieses solide 6-Parteien-Haus, erbaut ca. im Jahr 1962, anbieten zu dürfen. Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Neukirchen-Vluyn (Vluyn) und ist derzeit vollständig vermietet. Pro Etage existieren zwei Wohneinheiten. Insgesamt umfasst die Wohnfläche ca. 495 m².
Auf dem hinteren Teil des Grundstücks befindet sich zusätzlich ein Lager mit ca. 200 m² Nutzfläche sowie insgesamt sieben Garagen.

Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 47.880 EUR pro Jahr zuzüglich Nebenkosten. Diese Angaben stammen von der Eigentümerin (Stand: 03/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Sämtliche Einheiten werden über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr ca. 2001 beheizt und sind mit doppelt verglasten Kunststofffenstern ausgestattet.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular. Anschließend erhalten Sie das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen danach für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Herzlich willkommen in Vluyn, einem charmanten Stadtteil von Neukirchen-Vluyn in Nordrhein-Westfalen. Die Nachbarschaft besticht durch ihre angenehme Atmosphäre und bietet zugleich zahlreiche Annehmlichkeiten in unmittelbarer Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar: Supermärkte sowie weitere Einzelhandelsgeschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich nur einen kurzen Spaziergang oder eine kurze Autofahrt entfernt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Nahe gelegene Bushaltestellen sorgen für eine unkomplizierte Anbindung, und ein Bahnhof in der Umgebung ermöglicht den Anschluss an regionale und überregionale Zugverbindungen.

Für Autofahrer ist die Autobahn A57 schnell erreichbar und bietet eine zügige Verbindung in Richtung Krefeld, Duisburg und Düsseldorf. Darüber hinaus laden in Neukirchen-Vluyn zahlreiche Parks und Grünflächen zum Spazierengehen, Joggen oder zum entspannten Verweilen im Grünen ein.