Wohn-Grundstück in Norden (Norden (City))

In attraktiver und ruhiger Lage der Stadt Norden entsteht ein neu projektiertes Baugebiet, das den idealen Rahmen für modernes und naturnahes Wohnen bietet. Die hier angebotenen Grundstücke befinden sich auf einer ehemaligen Weidefläche, die aktuell noch mit einem Resthof bebaut ist. Dieser wird zeitnah zurückgebaut, sodass Platz für eine hochwertige Wohnbebauung geschaffen wird.

Für das Baugebiet liegt bereits ein rechtskräftiger Bebauungsplan vor, der den Käufern selbstverständlich zur Verfügung gestellt werden kann. Dieser schafft Planungssicherheit und ermöglicht eine klare und verlässliche Umsetzung individueller Wohnträume.

Die baulichen Vorgaben sehen eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 sowie eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,4 vor. Somit eignen sich die Grundstücke ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines ebenerdigen Bungalows. Als Dachformen sind sowohl Satteldächer als auch Walmdächer zulässig, wodurch sich harmonische und zeitgemäße Gebäude in das Wohnumfeld einfügen lassen.

Das Grundstück ist vollständig erschlossen und überzeugt durch seine grüne, gewachsene Umgebung. Die ruhige Lage kombiniert mit der Nähe zur städtischen Infrastruktur macht dieses Baugebiet besonders attraktiv für Familien, Paare oder Bauherren, die Wert auf Lebensqualität und Nachhaltigkeit legen.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich in einer beliebten Wohngegend von Norden niederzulassen – sei es zur Verwirklichung des eigenen Wohntraums oder als zukunftssichere Investition. Diese Grundstücke bieten beste Voraussetzungen für ein individuelles, hochwertiges und naturnahes Wohnkonzept.

– ruhige Lage
– Neubaugebiet
– zentrale Lage
– teilweise Sackgassenlage
– erschlossen
– GRZ: ca. 0,3
– GFZ: ca. 0,4

Diese Grundstücke befinden sich in einer Siedlungslage der Stadt Norden - im Ortsteil Ekel. Aufgrund der zentralen Lage sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und die historische Norder Innenstadt innerhalb weniger Minuten zu erreichen. In der Nähe finden Sie verschiedene Schulen, Kindergärten und auch Ärzte und Apotheken, die Ihnen Ihre medizinische Versorgung garantieren. Zudem befindet sich dort auch das nächste Krankenhaus. Darüber hinaus verfügt die Stadt Norden über einen eigenen Bahnhof, der für den Fern- und Nahverkehr ausgelegt ist.

Als zusätzliches Highlight Ihres neuen Standpunktes, können Sie im Norder Stadtteil Norddeich die Nähe zur Nordsee genießen. Spazieren Sie entlang der Wasserkante oder unternehmen Sie ausgedehnte Radtouren durch die vielfältige Natur Ostfrieslands. Dieser Stadtteil verfügt neben einem Bahnhof über einen eigenen Fähranleger. Von hier aus erreichen Sie die ostfriesischen Inseln Norderney und Juist in kurzer Zeit. Auch größere Städte wie Aurich und Emden erreichen Sie von Ihrem neuen Zuhause aus problemlos mit dem Auto über die B210 und die B72.

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