Büro / Praxen in Göttingen (Elliehausen)

Das angebotene Gewerbeobjekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Zur Vermietung stehen zwei Büroräume innerhalb eines Bürokomplexes, der von mehreren gewerblichen Mietern genutzt wird.

Die Büroräume liegen im Erdgeschoss und sind dank der zahlreichen Fenster besonders hell und freundlich. Das natürliche Tageslicht sorgt für eine angenehme Arbeitsumgebung und verleiht den Räumen eine offene, einladende Atmosphäre.

Der Bürobereich ist innerhalb des Gebäudes klar abgetrennt, sodass kein Durchgangsverkehr durch die vermieteten Räume entsteht. Dadurch ist ein ruhiges und konzentriertes Arbeiten jederzeit gewährleistet.

Das Gebäude selbst ist in einem guten und gepflegten Zustand. Vor dem Objekt stehen ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung, sodass sowohl Mieter als auch Besucher bequem parken können.

Durch die Lage innerhalb einer Bürogemeinschaft ergibt sich zudem ein professionelles Umfeld mit weiteren gewerblichen Nutzern, während gleichzeitig genügend Privatsphäre für den eigenen Arbeitsbereich gegeben ist.

Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet im Westen von Göttingen, im Stadtteil Grone. Die Umgebung ist geprägt von einer Vielzahl mittelständischer Unternehmen, Handwerksbetriebe und Dienstleister. Die Infrastruktur vor Ort ist gut entwickelt und auf gewerbliche Nutzungen ausgerichtet.

Dank der Nähe zur Bundesstraße B27 sowie zur Autobahn A7 (Anschlussstellen Göttingen-Nord und -West) ist eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz gegeben. Der Göttinger Hauptbahnhof ist nur wenige Kilometer entfernt und sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar.

Mehrere Buslinien binden den Standort zuverlässig an den öffentlichen Nahverkehr an. In unmittelbarer Umgebung befinden sich außerdem Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und weitere infrastrukturelle Einrichtungen, die den Standort besonders attraktiv machen – auch für Mitarbeiter und Kunden.

Die Zufahrtsstraße ist breit ausgebaut und für Anlieferungen sowie den Schwerlastverkehr gut geeignet. Ausreichende Stellplatzmöglichkeiten sind im direkten Umfeld vorhanden.

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