Zinshaus / Renditenobjekt in Geestland

Zwei Wohn- und Geschäftshäuser mit Entwicklungspotenzial

In zentraler Lage von Bad Bederkesa präsentiert sich dieses vielseitige Immobilienangebot mit zwei Wohn- und Geschäftshäusern auf einem großzügigen Grundstück. Die Kombination aus laufenden Mieteinnahmen, Entwicklungspotenzial und Fördermöglichkeiten macht dieses Objekt besonders attraktiv für Investoren und Projektentwickler.

Objektübersicht
Ca. 260 m² Wohnfläche
Ca. 270 m² Gewerbefläche
Großzügiges Grundstück mit zusätzlichem Baupotenzial
Zentrale Lage mit guter Infrastruktur
Lage im GRW-Fördergebiet (verschiedene Förderprogramme möglich)

Haus 1
Das erste Gebäude bietet eine attraktive Mischung aus Wohnen und Gewerbe:

Erdgeschoss:
Ca. 60 m² große, vermietete Gewerbeeinheit (derzeit Computerladen)
Zusätzlich eine 1-Zimmer-Ferien- bzw. Monteurswohnung

Obergeschoss:
Ca. 85 m² große Wohnung
Wird zum 01.05. frei – ideal zur Eigennutzung oder Neuvermietung

Besonderheit:
Das Gebäude sowie das großzügige Grundstück bieten erhebliches Entwicklungspotenzial, beispielsweise für einen Neubau (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).

Haus 2
Ein historisches Gebäude mit solider Substanz und stabilen Mieteinnahmen:

Baujahr: ca. 1850
Umfassende Sanierung: ca. 2010
Heizung: Gasheizungen, erneuert ca. 2019

Erdgeschoss:
Ca. 125 m² große, vermietete Gewerbeeinheit (Pizzeria)
Zusätzliche Lagerflächen im hinteren Bereich (derzeit nicht vermietet)

Obergeschoss:
Ca. 125 m² große Wohnung mit Dachterrasse
Belastet mit einem lebenslangen Wohnrecht

(*)Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit trägt die Planet Home Group GmbH keinerlei Haftung

Potenzial & Perspektiven
Das weitläufige Grundstück eröffnet die Möglichkeit einer weiteren Bebauung, wodurch sich zusätzliche Wertschöpfung realisieren lässt (vorbehaltlich Genehmigung). Die Lage im GRW-Fördergebiet ermöglicht zudem den Zugang zu attraktiven Fördermitteln für Investitionen, Sanierungen oder Neubauprojekte.

Fazit
Dieses Immobilienensemble vereint Bestand mit gesicherten Mieteinnahmen, Entwicklungspotenzial sowie förderfähige Rahmenbedingungen in zentraler Lage von Bad Bederkesa. Eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, Bauträger oder Investoren mit Weitblick.

Die Immobilie befindet sich in Geestland im beliebten Ortsteil Bad Bederkesa, einer idyllischen Kleinstadt mit hohem Wohn- und Erholungswert. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Moorlandschaften und einer ruhigen, naturnahen Atmosphäre – ideal für alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur zu verzichten.
Bad Bederkesa bietet eine sehr gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheken, Cafés und Restaurants. Familien profitieren von Kindergärten, einer Grundschule sowie weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung.
Ein besonderes Highlight ist der nahegelegene Bederkesaer See, der vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spaziergänge, Wassersport oder entspannte Stunden in der Natur bietet. Auch kulturell hat der Ort mit historischen Bauwerken und Veranstaltungen einiges zu bieten.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Die Städte Bremerhaven und Cuxhaven sind in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar. Über die nahegelegenen Bundesstraßen besteht zudem eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Insgesamt vereint diese Lage ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer soliden Infrastruktur und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte – eine ideale Kombination für Eigennutzer und Kapitalanleger.