Gastgewerbe in Brühl

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1.661 €

Kaltmiete

68782 Brühl

Gewerblicher Anbieter

Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
Carl-Theodor-Str. 3
68723 Schwetzingen

Details

Typ der Gewerbeimmobilie
Gastgewerbe
Nutzfläche
33 m²
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1985

Kosten

Kaltmiete
1.661 €
Nebenkosten
250 €
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen.
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Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen eine attraktive Gewerbeimmobilie in Brühl an, die derzeit erfolgreich als Pizzeria betrieben wird. Das Objekt wurde vor rund 11 Jahren umfassend renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit vielseitigem Nutzungspotenzial – ideal für Unternehmer.


Die Immobilie verfügt über:
• einen großzügig gestalteten Gastraum
• eine professionell ausgestattete Küche (Übernahme vom aktuellen Pächter möglich)
• einen einladenden Außenbereich
• eine flexible Raumaufteilung zur Realisierung unterschiedlicher Nutzungskonzepte


Dank der variablen Grundrissgestaltung eignet sich das Objekt sowohl zur Fortführung als Restaurantbetrieb als auch zur Umnutzung für alternative Gastronomiekonzepte oder andere gewerbliche Zwecke.


Mietkonditionen
• Kaltmiete: 1.661,00 €
• Nebenkosten: 250,00 €
• MwSt.: 363,09 €
• Gesamtmiete: 2.274,09 €


Technische Ausstattung


Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral. Ein Anschluss an das zentrale Warmwassernetz besteht nicht.


Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1985
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Gasheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
16.04.2024
Gültig bis
16.04.2034
Energieeffizienzklasse
D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja

Ausstattung

2012 wurden renoviert:
Elektro
Wasserleitungen
Sanitär
Lüftungsanlage
Decke im Gastraum
Gastraum neu gefliest (es sind noch Ersatzfliesen vorhanden)
Einladender Außenbereich
Guter Standort in der Ortsmitte Brühl
Vielseitiges Nutzungspotenzial


Lagebeschreibung

Brühl ist ein lebendiger Ort, der durch seine gute Infrastruktur und das attraktive Umfeld besticht. Die zum Verkauf stehende Immobilie liegt in der Ortsmitte.


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Gewerblicher Anbieter

Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
Carl-Theodor-Str. 3
68723 Schwetzingen

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1192068
SZ-13326