Wohn-Grundstück in Bad Oeynhausen

Das angebotene Grundstück befindet sich in attraktiver Wohnlage von Bad Oeynhausen, in der Südstadt Bad Oeynhausens. Mit einer Größe von ca. 491 m² bietet es ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines Einfamilienhauses.

Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage in zweiter Reihe. Die Zuwegung erfolgt über eine eigene, gesicherte Zufahrt.

Für das Grundstück liegt kein rechtskräftiger Bebauungsplan vor. Die Bebauung richtet sich somit nach § 34 BauGB und orientiert sich an der umliegenden Nachbarschaftsbebauung. In der direkten Umgebung sind überwiegend ein- bis eineinhalbgeschossige Wohnhäuser vorhanden, sodass sich das Grundstück ideal in dieses gewachsene Wohnumfeld einfügt.

Nach aktueller Einschätzung ist eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus in 1- bis 1,5-geschossiger Bauweise realisierbar. Besonders geeignet ist das Grundstück für ein modernes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 160 m².

Auf Wunsch stellen wir zudem gerne den Kontakt zu einem Architekten her, um Sie bei der individuellen Planung Ihres Bauvorhabens optimal zu unterstützen.

Das Grundstück bietet damit eine hervorragende Gelegenheit für Bauherren, die ein individuelles Zuhause in ruhiger, dennoch gut angebundener Lage von Bad Oeynhausen verwirklichen möchten.

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  491 m² Grundstück

  
  


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  Grundstück liegt in 2. Reihe

  
  


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  eigene Einfahrt mit einer Breite von etwa 3,19 Metern

  
  


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  Zu- und Abfahrt beträgt etwa 122 m²

  
  


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  es liegt kein Bebauungsplan vor

  
  


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  Bebauung nach §34 BGB

  
  

Kreis Minden-Lübbecke - Bad Oeynhausen - Südstadt

Das Grundstück in der Südstadt Bad Oeynhausens bietet eine seltene Gelegenheit, von einer zentralen und gleichzeitig ruhigen Lage zu profitieren. Die hervorragende Anbindung an den Bahnhof, die Innenstadt sowie die Autobahnen A2 und A30 macht es besonders attraktiv für Pendler, Unternehmen und Bauträger. Die Umgebung überzeugt durch eine ideale Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen, eingebettet in ein Umfeld mit gepflegten Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders komfortabel macht. Aufgrund dieser Kombination aus exzellenter Lage, urbaner Nähe und hohem Entwicklungspotenzial eignet sich das Grundstück optimal für den Traum vom Eigenheim oder für eine renditestarke Investition.

Die blau dargestellten Grundstücksmarkierungen verstehen sich als orientierende Darstellung. Die tatsächlichen Grundstücksgrenzen sind vor Ort klar ersichtlich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objekts und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden.
Die Provision in Höhe von 4,165 % inkl. MwSt. sind bei Abschluss eines Kaufvertrages fällig und vom Käufer an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen.

Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter https://www.immobilien-nagel.de.

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Immobilien Nagel GmbH
Nina Merten
B.A. Real Estate
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