Wohn-Grundstück in Bad Rothenfelde

Für das angebotene Grundstück in zweiter Reihe mit einer Größe von ca. 1.540 m² liegt ein rechtskräftiger vorhabenbezogener Bebauungsplan vor. Geplant sind zwei Mehrfamilienhäuser mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.040 m², verteilt auf insgesamt 10 Wohneinheiten.

Die Aufteilung sieht acht Wohnungen mit jeweils ca. 100 m² sowie zwei Wohnungen mit jeweils ca. 120 m² vor. Das durchdachte Wohnkonzept spricht sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger an und ermöglicht attraktive, großzügige Grundrisse.

Für die Bewohner stehen insgesamt 15 Stellplätze zur Verfügung. Geplant sind 10 Stellplätze in der Tiefgarage und zusätzliche 5, ggf. 6 Außenstellplätze unmittelbar vor dem Haus. Damit ist eine komfortable Parksituation
gewährleistet, eine Stellplatzpflicht gibt es nicht.
Ebenfalls in der Tiefgarage sind neben Stellplätzen auch einzelne Abstellräume für die Wohnungen vorgesehen, sowie Fläche für Technik und Fahrradeistellplätze.

Die Bebauung ist jeweils mit zwei Vollgeschossen sowie einem Staffelgeschoss vorgesehen. Durch die Staffelgeschosse entsteht eine moderne, architektonisch ansprechende Optik mit attraktiven Dachterrassenlösungen.

Änderungen am aktuellen Planungskonzept können nach Absprache vorgenommen werden. Somit besteht die Möglichkeit, individuelle Anpassungen hinsichtlich Wohnungsanzahl und Wohnungsgrößen, Grundrissgestaltung oder Ausstattung im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben zu berücksichtigen.

Das Grundstück bietet optimale Voraussetzungen für eine hochwertige Wohnbebauung in gefragter Lage von Bad Rothenfelde.

• 2 Vollgeschosse + 1 Staffelgeschoss je Gebäude + Vollunterkellert


• Insgesamt 10 Wohneinheiten mit großzügigen Wohnflächen


• 5 bzw. 6 Außenstellplätze


• 10 Tiefgaragenstellplätze


• Moderne, funktionale Grundrissgestaltung


• Attraktive Terrassen, Balkone und Dachterrassen


• Helle, lichtdurchflutete Wohnräume

Der Durchführungsvertrag sieht eine Realisierungspflicht bis 2029 vor.
Die Gemeinde zeigt sich insgesamt verhandlungsbereit, auch mehrere kleinere Wohnungen zu genehmigen.
Das Grundstück fungiert aktuell als Parkplatz und ist gepflastert bzw. mit Garagen überbaut, welche vom Verkäufer entsorgt werden, damit das Grundstück freigestellt ist.

Das Grundstück befindet sich in gefragter Lage von Bad Rothenfelde, einem beliebten Kur- und Wohnort mit hoher Lebensqualität. Die Kombination aus naturnahem Umfeld, guter Infrastruktur und attraktiver Wohnraumnachfrage macht den Standort besonders interessant für Kapitalanleger und Bauträger.

Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen sowie Freizeit- und Naherholungsangebote befinden sich in komfortabler Entfernung. Die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sorgt für zusätzliche Standortqualität.

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Gerne unterbreiten wir ein unverbindliches Finanzierungsangebot!