Wohn-Grundstück in Windach

Familien aufgepasst: Ein ideal geschnittenes, sonniges Baugrundstück im Neubaugebiet wartet auf Sie!
Voll erschlossenes Baugrundstück mit einer Größe von ca. 500 m², Flur Nr. 538/23
Ohne Altbestand und ohne Bauzwang
Bebaubar nach dem Bebauungsplan "Schützenstrasse-Nord" der Gemeinde Windach
mit einem Einfamilien- oder Doppelhaus mit folgenden Festsetzungen:
Wandhöhe 4,80 Meter
Firsthöhe 8,50 Meter
Dachneigung 28-45 Grad
Grundflächenzahl 0,25

Windach liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Ammerseelands, nur wenige Minuten vom beliebten Ammersee entfernt. Die Gemeinde bietet eine harmonische Verbindung aus ländlicher Idylle und hervorragender Infrastruktur – ideal für alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten, ohne auf Komfort und Anbindung verzichten zu müssen.
Die Ortschaft überzeugt mit einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre und einem gewachsenen Gemeinschaftsleben. Kindergärten, Grundschulen sowie eine gute medizinische Grundversorgung sind in der näheren Umgebung vorhanden. Für den täglichen Bedarf sorgen lokale Einkaufsmöglichkeiten in Windach und den angrenzenden Gemeinden.
Die Anbindung an die Region München ist hervorragend: Über die B2 sowie die nahegelegene Autobahn A96 erreichen Sie die Landeshauptstadt bequem in rund 40 Minuten. Auch mit dem öffentlichen Nahverkehr ist München gut erreichbar.
Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Ausgedehnte Rad- und Wanderwege führen durch die malerische Voralpenlandschaft, und der Ammersee mit seinen Badestränden, Segelclubs und Ausflugsmöglichkeiten liegt praktisch vor der Haustür. Die nahegelegenen Orte Herrsching, Schondorf und Utting laden zu genussvollen Ausflügen ein.
Windach vereint Natur, Lebensqualität und Erreichbarkeit auf einzigartige Weise – eine Region, in der man nicht nur wohnt, sondern wirklich lebt.

Durch die Nähe zur Bundesautobahn A 96 hat die Gemeinde Windach im Vorfeld der Genehmigung des Baubauungsplanes des Neubaugebietes eine Vielzahl von Gutachten (Schallschutz-, Baugrund-, Altlasten-, etc. erstellen lassen. Gerne lassen wir Ihnen diese bei Interesse zukommen bzw. sind diese digital bei der Gemeinde einseh- und abrufbar.