Wohn-Grundstück in Leipzig (Altwest)

Verkauf eines attraktiven Baugrundstücks in Leipzig – Stadtteil Burghausen-Rückmarsdorf

Zum Verkauf steht ein schönes Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 866 m², gelegen in einer gewachsenen Wohnsiedlung. Das Grundstück wurde bisher als Wochenend- bzw. Gartengrundstück genutzt, bietet mit seiner Gesamtfläche jedoch ausreichend Platz für einen dauerhaften Wohnsitz.

Im Flächennutzungsplan der Stadt Leipzig, wirksam seit dem 24.07.2021 durch die Bekanntmachung im E-Amtsblatt Nr. 09/2021 der Stadt Leipzig, ist das Grundstück als Wohnbaufläche dargestellt.

Das Grundstück selbst befindet sich im ungeplanten Innenbereich, somit gibt es keinen Bebauungsplan, sodass sich nach § 34 BauGB gerichtet werden muss.

Eine Zuwegung und Zufahrt ist über die öffentliche Verkehrserschließung sichergestellt.
Die vorgelagerte dreieckige und begrünte Platzanlage ist im kommunalen Eigentum und dient nicht der Stellplatzsicherung.

Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet, das von einer angenehmen Nachbarschaft geprägt ist. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass die Innenstadt und andere Stadtteile leicht erreichbar sind. In der Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, die das Leben in diesem Stadtteil attraktiv machen. Zudem sind grüne Flächen und Parks in der Umgebung vorhanden, die zu Erholung und Aktivitäten im Freien einladen. Insgesamt ist der Neuburghausener Weg ein angenehmer Ort zum Wohnen, ideal für Familien und Berufstätige.

Der Leipziger Ortsteil Burghausen-Rückmarsdorf befindet sich im Westen der Stadt im Stadtbezirk Alt-West und liegt rund zehn Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Die Wohnlage ist überwiegend durch Einfamilienhäuser, kleinere Wohnanlagen und ruhige Nebenstraßen geprägt. Insgesamt vermittelt das Umfeld einen eher grünen und teilweise dörflich geprägten Charakter mit viel Wohnruhe.
Die Umgebung bietet eine naturnahe Wohnqualität mit schnellen Möglichkeiten zur Naherholung, unter anderem in den umliegenden Wiesen- und Waldgebieten rund um den Bienitz. Gleichzeitig ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben: Über die Bundesstraße B181 sowie die nahe gelegene Autobahn A9 sind sowohl die Leipziger Innenstadt als auch das überregionale Straßennetz gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich im näheren Umfeld.