Büro / Praxen in Frankfurt am Main (Gallus)

In der zentral gelegenen Hafenstraße 54 im Frankfurter Gallusviertel stehen gepflegte Büroflächen im 3. und 4. Obergeschoss eines Gebäudes aus dem Baujahr 1991 zur Miete bereit. Die Flächen sind flexibel nutzbar und können entweder einzeln oder als gesamte Etage angemietet werden.

Verfügbare Flächen:

3. 
   

   Obergeschoss: ca. 337,31 m² mit 10 separaten Räumen

   
   


4. 
   

   Obergeschoss: ca. 347,51 m² mit 10 separaten Räumen

   
   

Insgesamt stehen somit 20 Büroräume zur Verfügung. Die einzelnen Räume beginnen ab ca. 10 m² und können auch einzeln gemietet werden.

Ausstattung:
Beide Etagen sind mit Teppichboden ausgestattet und verfügen über eine solide, zweckmäßige Ausstattung – ideal für den professionellen Bürobetrieb.
Die Flächen sind barrierefrei zugänglich und mit einem Personenaufzug verbunden. Eine kleine Einbauküche (ohne Herd) steht zur Nutzung bereit.
Zudem gibt es vier WCs (zwei Damen, zwei Herren) sowie einen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.

Mietpreise:

Gesamtanmietung (Etage oder gesamte Fläche):
14,50 EUR / m² Kaltmiete zzgl. 2,00 EUR / m² Nebenkosten

Einzelne Büroräume:
16,50 EUR / m² Kaltmiete zzgl. 2,00 EUR / m² Nebenkosten

Weitere Informationen:
Eine Mietbürgschaft ist erforderlich, die Kaution beträgt drei Monatsnettokaltmieten.
Die Büroflächen sind ab sofort verfügbar und bieten langfristige Mietoptionen für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Lage, gute Erreichbarkeit und flexible Raumgestaltung legen.
Die Vermietung erfolgt unmöbliert.

Personenaufzug
Eigene Teeküche
Teppichboden
Bürofläche auf zwei Etagen verteilt

Die Büroflächen in der Hafenstraße 54 liegen im zentral gelegenen Frankfurter Gallusviertel, einer begehrten Lage, die exzellente Anbindungen an die wichtigsten Verkehrsnetze bietet. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Skyline Plaza, ein großes Einkaufszentrum mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten, das für Mitarbeiter und Besucher gleichermaßen attraktiv ist.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Der Frankfurter Hauptbahnhof ist nur etwa 10 Gehminuten entfernt und bietet Zugang zu S-Bahn-, U-Bahn-, und Fernverkehrszügen. Die nahegelegene S-Bahn-Station „Galluswarte“ (Linien S3, S4, S5, S6) oder "Frankfurt-Hbf" verbindet das Objekt zusätzlich mit dem öffentlichen Nahverkehr und bietet eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie zu weiteren Frankfurter Stadtteilen. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien, die die Erreichbarkeit weiter optimieren.

Autobahnanbindung:
Für Autofahrer sind die Autobahnen A5 und A648 in wenigen Minuten erreichbar, wodurch eine direkte Verbindung zur A3 und anderen wichtigen Fernstraßen gegeben ist. Diese Lage ermöglicht eine schnelle und effiziente Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet sowie an den Flughafen Frankfurt, der in etwa 15 Minuten erreichbar ist.

Die Lage in der Hafenstraße bietet somit optimale Bedingungen für Unternehmen, die eine zentrale, gut angebundene Adresse in Frankfurt suchen und Wert auf kurze Wege zu Verkehrsknotenpunkten, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern legen.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen und erfolgen ohne Gewähr. Es wird dringend empfohlen, eine eigene Überprüfung der Objektdetails vorzunehmen.
Sollte in der Anzeige kein Energieausweis vorhanden sein, befindet sich dieser derzeit in Bearbeitung und wird in Kürze zur Verfügung gestellt.

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Cita Immobilien, Inhaber: Benjamin Hemmati, gemäß §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es notwendig, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Hinweis: Einige Bilder in dieser Anzeige wurden mithilfe von KI erstellt und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungsmöglichkeiten.