Büro / Praxen in Frankfurt am Main (Gallus)

Zur Vermietung steht eine helle Bürofläche mit ca. 111 m² in zentraler Lage von Frankfurt am Main (60327, Gutleutviertel). Die Einheit befindet sich in der 5. Etage eines gepflegten Bürogebäudes und ist komfortabel per Aufzug erreichbar.

Die Bürofläche umfasst insgesamt 4 separat nutzbare Räume und eignet sich ideal für Unternehmen, die eine flexible Raumgestaltung, eine sehr gute Erreichbarkeit sowie langfristige Mietmöglichkeiten suchen.

Gesamtanmietung: 4 Büroräume mit einer Gesamtfläche von ca. 111 m²:
12,00 EUR / m² Kaltmiete zzgl. 2,00 EUR / m² Nebenkosten

Die Vermietung erfolgt unmöbliert und die Fläche ist ab sofort frei.

✅Bürofläche ca. 111 m²
✅ 4 Büroräume
✅ 5. Etage
✅ Aufzug vorhanden
✅ Teppichboden
✅ WC / Toilette
✅ Küche / Teeküche
✅ Kellerraum vorhanden
✅ Tiefgarage vorhanden (Stellplätze optional anmietbar)
✅ ab sofort verfügbar

Die Büroflächen in der Hafenstraße 54 liegen im zentral gelegenen Frankfurter Gallusviertel, einer begehrten Lage, die exzellente Anbindungen an die wichtigsten Verkehrsnetze bietet. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Skyline Plaza, ein großes Einkaufszentrum mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten, das für Mitarbeiter und Besucher gleichermaßen attraktiv ist.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Der Frankfurter Hauptbahnhof ist nur etwa 10 Gehminuten entfernt und bietet Zugang zu S-Bahn-, U-Bahn-, und Fernverkehrszügen. Die nahegelegene S-Bahn-Station „Galluswarte“ (Linien S3, S4, S5, S6) oder "Frankfurt-Hbf" verbindet das Objekt zusätzlich mit dem öffentlichen Nahverkehr und bietet eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie zu weiteren Frankfurter Stadtteilen. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien, die die Erreichbarkeit weiter optimieren.

Autobahnanbindung:
Für Autofahrer sind die Autobahnen A5 und A648 in wenigen Minuten erreichbar, wodurch eine direkte Verbindung zur A3 und anderen wichtigen Fernstraßen gegeben ist. Diese Lage ermöglicht eine schnelle und effiziente Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet sowie an den Flughafen Frankfurt, der in etwa 15 Minuten erreichbar ist.

Die Lage in der Hafenstraße bietet somit optimale Bedingungen für Unternehmen, die eine zentrale, gut angebundene Adresse in Frankfurt suchen und Wert auf kurze Wege zu Verkehrsknotenpunkten, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern legen.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen und erfolgen ohne Gewähr. Es wird dringend empfohlen, eine eigene Überprüfung der Objektdetails vorzunehmen.
Sollte in der Anzeige kein Energieausweis vorhanden sein, befindet sich dieser derzeit in Bearbeitung und wird in Kürze zur Verfügung gestellt.

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Cita Immobilien, Inhaber: Benjamin Hemmati, gemäß §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es notwendig, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Visualisierung:
Bei einigen Bildern handelt es sich um eine Visualisierung. Diese dient dazu, Ihnen eine Vorstellung davon zu geben, wie die Immobilie in Zukunft aussehen könnte.