Wohnung in Pegnitz

Diese moderne und energieeffiziente 3,5-Zimmer-Wohnung mit einem zusätzlichen Arbeitszimmer befindet sich in Erdgeschoss eines attraktiven und kleineren Mehrparteienhauses.
Auf rund 103 m2 Wohnfläche vereinen sich modernes Design, energieeffiziente Bauweise und Wohnkomfort zu einem schönen Gesamtbild!

Die Wohnung verfügt über einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch große bodentiefe Fenster eine helle und freundliche Atmosphäre schafft. Großzügige Terrassenschiebetür erweitert den Wohnkomfort und schränkt die Möblierung des Raumes nicht ein. Die Wohnung verfügt über eine moderne, hochwertige Marken-Einbauküche mit Naturstein-Arbeitsplatte und hochwertigen Geräten.

Zwei Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer und überzeugen durch hochwertige Marken-Parkettböden sowie große Fenster, die für viel Tageslicht sorgen.

Das Tageslichtbad ist mit großformatigen Fliesen, einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne, einem Waschmaschinenanschluss sowie hochwertigen Badmöbeln ausgestattet.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, einen kleinen, aber praktischen Arbeitsraum, einen großzügigen Kellerersatzraum mit direktem Zugang aus der Wohnung sowie einen großzügigen Flur, der mit einem hochwertigen Einbauschrank sowie Schuheschrank ausgestattet ist.

Die großzügige Terrasse mit eigenem Garten, ein eigenes Abteil im Fahrradraum sowie - gegen einen separaten Aufpreis - ein Carport-Stellplatz und ein Außenstellplatz runden das Gesamtangebot ab. Der blickgeschützte, helle Garten verfügt über ein Gartenhaus, das nicht nur Platz für Geräte bietet, sondern zusätzlichen Stauraum schafft.

Alle Räume sind bereits mit Deckenlampen ausgestattet. LAN- und Kabelanschlüsse sind in den Schlafzimmern sowie im Arbeits- und Wohnzimmer vorhanden.

Als Neubau erfüllt das Gebäude hohe energetische Standards. Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und Barrierefreiheit unterstreichen das durchdachte Wohnkonzept.

Lage

Diese moderne 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer attraktiven Wohnanlage, die vor fünf Jahren in Pegnitz erbaut wurde. Die Lage besticht durch ihre Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten – nur 5 Minuten zu Fuß – sowie durch die unmittelbare Nähe zu Ärzten, Supermärkten und Bäckereien, während sie gleichzeitig sehr ruhig liegt.

Weitere Informationen

Highlights auf einen Blick:
• 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit 103 m² Wohnfläche
• Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich inklusive moderner Einbauküche
• Kleines zusätzliches Arbeitszimmer
• Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Toilette, hochwertigen Waschbecken und Badmöbeln
• Großer Flur mit hochwertigem Einbauschrank und Schuhregal
• Abstellraum/Kellerersatzraum direkt an der Wohnung
• Große Terrasse (ca. 13 m²) sowie eigener flacher Garten (ca. 150 m²)
• Zusätzlicher Stauraum im Garten durch modernes Holz-Gartenhaus