Büro / Praxen in Witten (Witten-Mitte)

Die angebotene Bürofläche im historischen Wittener Hauptbahnhof beeindruckt durch ihre einzigartige Kombination aus denkmalgeschützter Architektur und moderner, hochwertiger Sanierung.

Auf rund 235 m² verteilen sich 6 stilvolle Büroräume, die durch elegante Glasabtrennungen ein offenes, lichtdurchflutetes Arbeitsumfeld ermöglichen. Der großzügige Empfangsbereich mit integrierter hochwertiger Einbauküche schafft einen repräsentativen Ankunftspunkt für Mitarbeiter und Besucher. Ergänzt wird die Einheit durch einen separaten Kopierraum, moderne getrennte WC-Anlagen sowie eine vollständige DV-Verkabelung, die effizientes und zeitgemäßes Arbeiten garantiert.

Die freigelegten, denkmalgeschützten Balkenelemente, ein edler Parkettboden sowie hochwertige Einbauleuchten unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Fläche. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen den Räumen eine besonders repräsentative Außenwirkung. Die Fläche ist ab sofort verfügbar.

Bemerkungen:
Exklusiv sanierte Bürofläche mit rund 235 m², ideal für anspruchsvolle Unternehmen

6 repräsentative Büroräume, flexibel nutzbar und durch moderne Glasabtrennungen stilvoll inszeniert

Einzigartiger Charme durch denkmalgeschützte Architektur und freigelegte historische Balken

Hochwertiger Parkettboden und designorientierte Einbauleuchten für ein edles Raumambiente

Lichtdurchflutete Räume dank großzügiger Fensterflächen – perfekt für produktives Arbeiten und eine starke Außenwirkung

Großzügiger Empfangsbereich mit hochwertiger Einbauküche – optimal für Mitarbeiterkomfort und einen professionellen Ersteindruck

Moderne, separate WC-Anlagen in hochwertiger Ausführung

Praktischer Kopierraum zur optimalen Organisation interner Abläufe

Vollständige, strukturierte DV-Verkabelung – sofort einsatzbereit für effiziente Arbeitsprozesse

Fernwärme-Heizung für wirtschaftliches und umweltfreundliches Heizen

2 exklusive Stellplätze optional anmietbar; zusätzliche Parkmöglichkeiten im direkten Umfeld

Die Bürofläche befindet sich in absoluter 1A-Lage direkt im Wittener Hauptbahnhof – einem der zentralsten Verkehrsknotenpunkte der Stadt. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.

Neben zwei optional anmietbaren Stellplätzen stehen im angrenzenden Parkhaus zahlreiche weitere Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die Umgebung bietet zudem vielfältige gastronomische Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig erreichbar sind. Die Lage verbindet maximalen Komfort, beste Infrastruktur und hohe Sichtbarkeit.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

BESICHTIGUNGSTERMINE

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ZUSATZINFORMATIONEN

Aufgrund von Denkmalschutz wird kein EnEV benötigt.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG

Immobilienberatung Tobias Segieth
Holzstraße 79
58453 Witten

Telefon: +49 2302 7601670
E-Mail: info@immobilienberatung-segiet­h.de
www.immobilienberatung-s­egieth.de

Inhaber:
Tobias Segieth

Rechtsform:
Einzel­unternehmen

Aufsichtsbehörd­e
Ordnungsamt der Stadt Witten
Marktstraße 16
58452 Witten

Erlaubnis gemäß § 34c der GewO erteilt:
Ennepe-Ruhr-Kreis
H­auptstraße 92
58332 Schwelm

Berufsbezeichnung und berufsrechtliche Regelungen
Berufsbezeichnung:­
Immobilienmakler

Zuständi­ge Kammer:
IHK Mittleres Ruhrgebiet
Ostring 30-32
44787 Bochum

Verliehen in:
Deutschland

EU-Streits­chlichtung
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Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.

Verbraucher­stre­it­beilegung/Universal­schlich­tungs­stelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Zentrale Kontaktstelle nach dem Digital Services Act - DSA (Verordnung (EU) 2022/265)
Unsere zentrale Kontaktstelle für Nutzer und Behörden nach Art. 11, 12 DSA erreichen Sie wie folgt:

Telefon: +49 2302 7601670
E-Mail: info@immobilienberatung-segiet­h.de

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