Einfamilienhaus freistehend in Wesseling (Keldenich)

Im charmanten Wesseling präsentiert sich dieses exklusive Einfamilienhaus als wahres Juwel. Erbaut im Jahr 2014, bietet dieses gepflegte Objekt auf einer Wohnfläche von 195 Quadratmetern pure Wohnqualität.

Im Inneren empfängt Sie eine großzügige Raumaufteilung, die sich über drei Etagen erstreckt und eine harmonische Atmosphäre versprüht. Helle, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Ausstattungsmerkmale sorgen für ein einzigartiges Wohnerlebnis. Das Haus besteht aus sechs Zimmern, darunter zwei Wohnzimmer, vier Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC.

Jedes Zimmer besticht durch seine individuelle Gestaltung und seinen besonderen Charme. Besondere Highlights sind das zweite Wohnzimmer, der Garten und die Terrasse.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie. Die offene und moderne Küche lässt das Herz eines jeden Kochbegeisterten höher schlagen und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Die Schlafzimmer überzeugen durch ihre Größe und Helligkeit. Die Badezimmer sind mit modernen Sanitäreinrichtungen ausgestattet und vermitteln bereits am Morgen ein Wohlgefühl. Zusätzlich bietet das Haus einen Abstellraum, eine Garage sowie einen Stellplatz.

Die Ausstattungsqualität des Einfamilienhauses lässt keine Wünsche offen und erfüllt höchste Ansprüche. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen und Parkett ausgestattet.

Das Elternschlafzimmer besticht zusätzlich durch seinen begehbaren Kleiderschrank.

Die Fenster sind dreifach verglast und sorgen für eine optimale Wärmeisolierung. Die Türen sind stabil und modern gestaltet.
Die Heizung erfolgt über eine effiziente Fußbodenheizung. Im Bad überzeugen hochwertige Fliesen und moderne Armaturen.

Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum.

Der Außenbereich besticht durch einen gepflegten Garten, eine Terrasse und eine praktische Gartenbewässerungsanlage.

Das Einfamilienhaus befindet sich in Wesseling im Herzen von Nordrhein-Westfalen. Die Stadt besticht durch ihren städtischen Charme gepaart mit idyllischer Natur.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken und Banken.

Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut zu erreichen.
Für die medizinische Versorgung sorgen mehrere Ärzte in der Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.

Die Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung und bietet schnellen Anschluss an das Stadtzentrum. Mit dem Auto erreichen Sie die nächstgelegene Autobahn in wenigen Minuten. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.

Ob Spaziergänge in der Natur, kulturelle Veranstaltungen oder sportliche Aktivitäten - in Wesseling kommt jeder auf seine Kosten.

Das Einfamilienhaus ist ein Energieeffizienzhaus nach KfW 70. Die Immobilie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.

Energieausweis in Bearbeitung. Der Energieausweis wurde angefordert und wird spätestens zur Besichtigung zur Verfügung gestellt.

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Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen sowie die dort genannten Eigenschaften und Flächenangaben.

Interessenten wird empfohlen, die im Exposé enthaltenen Angaben eigenständig zu überprüfen und bei Bedarf entsprechende Unterlagen einzusehen.