Wohn-Grundstück in Lenting

BAUGRUNDSTÜCK IN BESTLAGE + GENEHMIGTE PLANUNG = SOFORT STARTEN, ZEIT & GELD SPAREN!

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in begehrter und ruhiger Wohnlage von Lenting bei Ingolstadt.

Das ca. 322 m² große Grundstück befindet sich in zweiter Reihe und bietet damit ein hohes Maß an Privatsphäre sowie ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.

Das Besondere an diesem Angebot:
Für das Grundstück liegt bereits eine genehmigte Planung für die Errichtung einer modernen Doppelhaushälfte (Haus 1) vor. Käufer profitieren somit von einem erheblichen Zeitvorteil im Bauprozess und können ihr Bauvorhaben kurzfristig realisieren.

Die geplante Doppelhaushälfte überzeugt durch eine moderne Architektur sowie eine durchdachte Raumaufteilung mit ca. 155 m² Wohnfläche auf mehreren Ebenen. Selbstverständlich steht es dem Käufer frei, die Planung individuell anzupassen oder ein eigenes Baukonzept umzusetzen.

Ein weiterer Vorteil:
Es besteht kein Bauzwang, wodurch Sie maximale Flexibilität hinsichtlich Zeitpunkt und Umsetzung Ihres Bauvorhabens genießen.

Die Bebauung erfolgt nach gültigem Bebauungsplan - das bedeutet für Sie Planungssicherheit und klare Rahmenbedingungen.

Fazit:
Ein Grundstück mit seltenem Gesamtpaket - ruhige Lage, sofortige Bebaubarkeit und bereits vorhandene Planung als wertvoller Vorsprung.

Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen die Miller Real Estate Group jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Grundstück:

• ca. 322 m² Baugrundstück


• Ruhige Lage in zweiter Reihe


• Wohngebiet


• Sofort verfügbar

Bebaubarkeit:

• Bebauung nach Bebauungsplan


• Genehmigte Planung für Doppelhaushälfte (Haus 1)


• Kurzfristig bebaubar


• Kein Bauzwang


• Planungs-Mehrwert


• Durchdachte Architektur bereits ausgearbeitet


• ca. 155 m² geplante Wohnfläche


• Optimierte Grundrisse (Wohnen, Schlafen, Arbeiten)


• Carport und Stellplätze vorgesehen

Vorteile für Käufer:

• Zeitersparnis durch vorhandene Genehmigung


• Reduzierter Planungsaufwand


• Sofortiger Projektstart möglich


• Flexibilität für individuelle Anpassungen

Top-Lage im Großraum Ingolstadt - ruhig, grün und hervorragend angebunden.

Die Gemeinde Lenting gehört zu den gefragten Wohnlagen im Landkreis Eichstätt und überzeugt durch ihre ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und unmittelbarer Nähe zur Stadt Ingolstadt.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort:

• Einkaufsmöglichkeiten


• Kindergarten und Grundschule


• Ärzte und Apotheke


• Freizeit- und Sportangebote


• Die Anbindung ist hervorragend:


• Schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A9 (München - Nürnberg)


• Ingolstadt in wenigen Minuten erreichbar


• Kurze Wege zu großen Arbeitgebern wie Audi

Entfernungen:

• Ingolstadt ca. 7 km


• Ingolstadt Audi ca. 8 km


• München ca. 85 km


• München Flughafen ca. 76 km


• Nürnberg ca. 88 km


• Neuburg a.d. Donau ca. 29 km


• Neustadt a. d. Donau ca. 31 km


• Augsburg ca. 87 km


• Pfaffenhofen a. d. Ilm ca. 46 km

Die Nähe zum Naturpark Altmühltal bietet zusätzlich einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Fazit Lage:
Ruhiges Wohnen mit perfekter Infrastruktur - eine der attraktivsten Lagen im Umland von Ingolstadt.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und Informationen jederzeit unter Tel.: Frau Marina Miller +49 (0) 162 / 74 61 377 oder E-Mail: info@miller-realestate.de zur Verfügung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeitet.

Der Nachweis dieses Objekts ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine unberechtigte Weitergabe an Dritte ist daher nicht gestattet. Sollte eine weitere Person aus Ihrem Kreis ebenfalls Interesse an dem Objekt zeigen, teilen Sie uns dies bitte mit. Gerne werden wir ein eigenes, persönliches Angebot zusenden.

Die hier eingestellten Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben nach bestem Wissen und nach Angabe des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.