Einfamilienhaus freistehend in Memmingen

Dieses freistehende Einfamilienhaus präsentiert sich auf einem ca. 557 m² großen Grundstück und bietet mit ca. 130 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Bereits beim Betreten des Erdgeschosses überzeugt der Eingangsbereich durch seine besondere Großzügigkeit: Die offene Galerie schafft ein beeindruckendes Raumgefühl und bietet die perfekte Möglichkeit zur Installation eines großen Kronleuchters, der dem Entrée eine elegante Note verleihen kann.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und verfügt über direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie zum großzügigen Garten. Die angrenzende Küche ist zudem mit einer praktischen Speisekammer ausgestattet. Nach statischer Prüfung besteht die Option, die Küche in Richtung Wohn- und Essbereich zu öffnen – so ließe sich ein moderner, weitläufiger Wohnraum schaffen, der heutigen Ansprüchen an Komfort und Offenheit optimal entspricht.

Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss eignet sich flexibel als Gäste- oder Kinderzimmer oder als komfortables Homeoffice. Ergänzt wird die Etage durch ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großes Studio, das ebenfalls als zusätzliches Schlafzimmer, Hobbyraum oder Rückzugsort genutzt werden kann. Von hier aus gelangt man auf einen großzügigen, überdachten Balkon mit schönem Ausblick. Ein weiteres Badezimmer rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch viel zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der große Garten besticht durch seine vorteilhafte Ausrichtung und lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Eine Einzelgarage gehört ebenfalls zum Objekt.

Das Einfamilienhaus steht leer und ist kurzfristig bezugsbereit – ideal für alle, die zeitnah ein neues Zuhause suchen und die Möglichkeit schätzen, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Das Objekt liegt im Memminger Ortsteil Amendingen, am Westrand des Memminger Achtals. Der Ort ist inzwischen baulich mit Memmingen zusammengewachsen. Amendingen ist heute mit über 3.700 Einwohnern der größte Ortsteil nach dem Hauptort Memmingen. Das ehemalige Pfarrdorf ist vor allem für seine barocke St.-Ulrichs-Kirche sowie das Gewerbegebiet Nord, das zum größten Teil auf Amendinger Flur liegt, bekannt.
Memmingen, ehemals freie Reichsstadt, liegt am Tor zum Allgäu und ist ein aktives und liebenswertes Oberzentrum Mittelschwabens mit einem Einzugsgebiet von über 250.000 Einwohnern. Die lebendige, aufgeschlossene und zukunftsorientierte Stadt wurde auf einer historisch gewachsenen Kaufmanns- und Handwerkertradition gegründet. Die optimale Lage an einem der beiden wichtigsten Autobahnkreuze Schwabens – der Kreuzung der A7 (Kempten/Füssen) und der A96 (München) – sowie der Eisenbahnknotenpunkt an den Hauptstrecken München–Zürich und Norddeutschland–Allgäu ergänzen die günstigen Rahmenbedingungen des Wirtschaftsraums Memmingen-Unterallgäu.
Alle weiterführenden Schulangebote finden Sie hier ebenso wie ein breit gefächertes Sportangebot mit über 40 Sportvereinen.
Die Stadt Memmingen verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung: Die Fahrzeit nach Ulm bzw. Kempten beträgt ca. 25 Minuten; Stuttgart, München oder Lindau erreichen Sie in etwa einer Stunde.