Zinshaus / Renditenobjekt in Kalletal (Varenholz)

Das 1893 erbaute Haus ist 1963 zu einem Alten- und Pflegeheim umgebaut worden. Aus der ehemaligen Zigarrenfabrik wurde die Nutzung kontinuierlich, technisch und baulich an die Bedürfnisse zu einem Heimbetrieb angepasst. Bis März 2023 wurde der laufende Heimbetrieb seit ca. 60 Jahren im Familienbesitz betrieben.
Jetzt steht eine Gebäudekomplex mit ca. 1500m² Wohn, und Nutzfläche mit 36 Zimmern des bis dato geführten Alten- und Pflegeheim zur freien Verwendung.
Auf 4 Etagen, verbunden über eine Aufzuganlage oder dem Treppenhaus ist die vielfältigste Nutzung z.B. Therapiezentrum etc. möglich. Im ebenerdigen Untergeschoß befinden sich Büro, Werkstatt, Lager und Garage.

Weitere Gebäudeteile im Innenhof , bisher genutzt als Vorratsräume, Kühlhaus oder Waschküche bieten weiteren nutzbaren Raum. Das auf dem Grundstück befindliche Sommerhaus mit ca. 50m² Grundfläche stellt eine weitere Besonderheit dar z.B. als Seminarraum.

• Gebäudekomplex mit zugehörigen Gebäudeteilen


• Nettogrundfläche von ca. 1500m² auf 4 Etagen


• 36 Zimmer, größtenteils ausgestattet mit Dusche, Toilette und Waschmöglichkeit


• Zusätzliche Duschmöglichkeiten und WC's auf den Fluren zur Gemeinschaftsnutzung


• Auf jeder Etage: ehemalige Bewohnerzimmer und weitere Räume (Küche, Büro, Personalumkleide, allgemeiner Aufenthaltsraum)


• Eine kleine 2-Zimmerwohnung für private Nutzung


• Beigefügte Etagenpläne zur Übersicht der Raumaufteilung und Größenangaben aller Gebäudeteile


• Große, facettenreiche Immobilie


• Empfehlung zur Vorortbegehung mit jederzeit verfügbarer Unterstützung

Varenholz ist eine Ortschaft der Gemeinde Kalletal im nordrhein-westfälischen Kreis Lippe. Direkt an der Weser und Weserauen gelegen bietet die kleine Gemeinde umliegend viele Möglichkeiten für Hobby und Freizeit.
Das nahe gelegene Rinteln mit seiner historischen Altstadt bietet hingegen alles für den täglich Bedarf. Vom Discounter über Ärzte oder einen guten gewerblichen Mittelstand.
Besonderheiten sind sicherlich das Schloss Varenholz oder das Kloster Möllenbeck, der nahe gelegene Campingplatz oder die Wasserskianlage.

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