Einfamilienhaus freistehend in Bad Urach

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in der charmanten Kurstadt Bad Urach überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem großzügigen Grundstück. Auf einer Wohnfläche von 124 m² verteilen sich drei Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein modernes Bad, das den Alltag angenehm gestaltet.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist die Fußbodenheizung, die in der gesamten Wohnfläche für eine gleichmäßige und behagliche Wärme sorgt. Die Heizungsanlage wird über Flüssiggas betrieben und bietet damit eine zuverlässige und effiziente Energieversorgung.

Das Herzstück des Anwesens ist das weitläufige Grundstück von 654 m², das ausreichend Platz für einen individuell gestaltbaren Garten bietet. Ob entspannte Stunden im Freien, ein Gemüsebeet oder ein Spielbereich für die ganze Familie – hier sind vielfältige Möglichkeiten gegeben.

Das Haus erstreckt sich über eine Etage und punktet mit einer funktionalen Grundrissgestaltung, die sowohl für Paare als auch für kleine Familien ideal geeignet ist. Die ruhige Lage in Bad Urach, umgeben von der malerischen Schwäbischen Alb, macht dieses Objekt zu einem echten Rückzugsort mit hoher Lebensqualität.

EFH / Bungalow, senioren-/altersgerecht,
WFL 124 m², Grundstück 654 m², Erstbezug 12/2015,
3 / 4 Zimmer, große Küche,
Bad mit bodentiefer Dusche 1x1 m, keine Badewanne,
zusätzliches Gäste-WC,
DG begehbar, mit OSB-Platten ausgelegt, Haus ohne Keller,
Bauweise massiv, Fußbodenheizung,
Flüssiggastank unterirdisch / Erdtank,
Solar für Warmwasser, Technikraum,
Fliesenbelag in allen Räumen außer Schlafzimmer (Laminat),
breite Türen, Rollstuhlgeeignet,
Wintergarten (BJ 2025),
Fliegengitter-Fenster/Türen an allen Fenstern,
Garage mit Sektionaltor elektr., ca. 6,50 x 4 m mit Anbau, 2/3 Stellplätze,
1 Gartenhaus (ca. 2x2 m, mit Überdachung ca. 3,40 x 3,70 m
1 Gartenhaus ca. 2 x 1,40 m,
Grillplatz mit angebauter überdachter Pergola,
diverse hochwertige Wassertanks für Gartenbewässerung,
Regenrinnen/ Oberflächenwasser- Entwässerung über Rigole etc.,
keine Einspeisung in Kanal,
schön angelegter Garten, neue WPC-Sichtschutzwände

Das Haus befindet sich im Ortsteil Sirchingen, ca. 5 km von Bad Urach entfernt nach dem Albaufstieg. Bad Urach ist eine charmante Stadt mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, was die Mobilität im Umland erleichtert. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege und Erholungsgebiete prägen die Umgebung und laden zu Aktivitäten im Freien ein.