Einfamilienhaus freistehend in Schenefeld

Im Zentrum des attraktiven Dorfes Schenefeld können Sie dieses historische Haus von 1894 zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt machen.
Das Haus wurde ursprünglich als Bäckerei errichtet und seit ca.1965 als reines Wohnhaus genutzt. Überreste der Bäckerei finden sich noch auf dem unausgebauten Dachboden, der jede Menge Abstellfläche bereithält.

Die acht Räume verteilen sich auf zwei Etagen.
Im Erdgeschoss steht Ihnen eine attraktive hellen Einbauküche mit Sitzgelegenheit für vier Personen zur Verfügung sowie ein Bad mit Wanne und das geräumige Wohnzimmer.
Derzeit ist der Wohn/Essbereich mit der ehemaligen Einliegerwohnung kombiniert und schafft somit einen großzügigen Wohnkomfort.
Durch Errichten einer Wand, könnte sie wieder in eine Wohnung umgewandelt werden. So hätten Sie wahlweise eine 1,5 oder 2,5 Zimmer Einliegerwohnung mit Bad, Küche und separatem Eingang zur individuellen Nutzung. Dadurch könnten Sie Mieteinnahmen generieren oder ein Gewerbe unterbringen.

Ein Hauswirtschaftsraum, der die Heizung beherbergt vervollständigt das Erdgeschoss. Zusätzlich gibt es zwei kleine Kellerräume.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in die obere Etage. Hier können Sie vier Räume, eine offene Galerie und ein komfortables Badezimmer nutzen. Über eine feststehende Treppe gelangen Sie auf den unausgebauten Dachboden, der sehr viel Lagerfläche bereit hält.

Profitieren Sie zusätzlich von drei Carportplätzen für Ihre PKW und einem pflegeleicht angelegten Garten mit einer Holzterrasse.

Dieses gepflegte Objekt eignet sich sehr gut für Menschen mit großem Platzbedarf oder Mehrgenerationen wohnen. Aufgrund der zentralen Lage würde sich ebenfalls eine gewerbliche Nutzung anbieten.

Gern stehen wir Ihnen für Fragen oder einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung. Laden Sie bitte zuvor das Exposé herunter und geben uns Ihre Kontaktdaten mit Telefonnummer bekannt. Wir freuen uns auf Sie

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  2 Carports mit drei Stellplätzen

  
  


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  Glasfaser liegt in der Straße

  
  


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  Öl-Brennwertheizung von 2021

  
  


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  Fassadendämmung im Erdgeschoss außen und im Obergeschoss innen

  
  


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  Fassade gestrichen 2024

  
  


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  helle Nobilia Einbauküche von 2014

  
  


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  drei Bäder

  
  


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  zwei Einbau Küchen

  
  


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  Fenster 2 fach verglast / Kunststoff, bis auf zwei Dachgeschoss Fenster / Holz

  
  


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  Einliegerwohnung möglich entweder 1,5

  
  

Das attraktive Dorf Schenefeld bei Itzehoe mit seinen ca. 2800 Einwohnern, liegt in Mittelholstein und bietet Ihnen eine gute Infrastruktur. Angefangen von Ärzten, Zahnärzten, Apotheke, Banken, Tankstelle, Hotel, diverser Gastronomie, 3 Supermärkten, über Kindergärten, Schule, Volkshochschule, Physiotherapie bis zur Sozialstation und zwei Alten - und Pflegeheime steht Ihnen alles zur Verfügung. Ein zentraler Park und ein kostenfreier Badeteich vervollständigt das Angebot. Hier fühlt sich die junge Familie genauso wohl, wie die ältere Generation. Ausgiebiges Vereinsleben lässt keine Langeweile aufkommen. Diverse Sportangebote, freiwillige Feuerwehr, Gewerbe- und Bürgerverein, Sozialverband, DRK, Landfrauen, Pfadfinder etc.

Schenefeld liegt direkt an der B 430 ,so dass Sie nach Neumünster und zur A7 in gut 30 Minuten mit dem PKW gelangen. Die A 23 liegt in nur 5 km Entfernung. Nach Itzehoe fahren Sie in gut 15 Minuten und nach Heide 30 Minuten. Büsum ist gut 40 Minuten entfernt.

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Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 6,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer

Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.

Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.