Gewerbe-Grundstück in Witzenhausen

Attraktives Grundstück mit viel Potenzial für Ihr Vorhaen in sehr guter Lage von Witzenhausen.

Dieses Grundstück ohne Gebäudebestand, befindet sich in sehr guter Lage des Zentrums von Witzenhausen, liegt direkt an der B451 und ist etwa 15 Autominuten zur Autobahn A7 und A38 entfernt, wodurch eine gute Verkehrsanbindung gegeben ist.
Auf dem Grundstück mit einer Größe von gesamt 12.125 m² befinden sich aktuell noch verschiedene Gebäude. Diese werden niedergelegt und das Grundstück komplett geräumt und altlastenfrei übergeben.

Größen der Flurstücke:
Flurstück 25/18 = 9619 m²
Flurstück 25/5 = 1482 m²
Flurstück 25/12 = 280 m²
Flurstück 25/15 = 585 m²
Flurstück 25/19 = 159 m²
Gesamt = 12.125 m²

Ein Teilbereich der Fläche im Eingangsbereich des Grundstücks, ist mit einer Kalthalle und ehem. Bürobereich bebaut. Aktuell ist dieser Bürobereich (beheizter Bereich) an eine Spielhalle vermietet (Flurstück 25/5, 25/12, 25/15).

Die aktuelle Planung sieht vor, dass die Kalthalle mit Mietfläche der Spielhalle erhalten bleibt. Alle anderen Gebäude werden niedergelegt.

Zum Verkauf steht die komplette Liegenschaft mit 12.125 m² Grundstücksfläche.
Die Größe der zu erwerbenden Grundstücksfläche kann je nach Bedarf abgestimmt werden.

Aktuell besteht nur ein Flächennutzungsplan, der die angebotene Fläche als Gewerbegebiet ausweist. Ein Bebauungsplan besteht nicht.
Es besteht kein Denkmalschutz am Standort.

Verfügbar nach Absprache.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und bieten Ihnen auch gerne nach Absprache einen gemeinsamen Besichtigungstermin an.

Sehr gute Lage im Zentrum von Witzenhausen, direkt an der B451 und nur etwa 15 Autominuten zur A7 und A38 entfernt, wodurch eine gute Verkehrsanbindung für PKW, größere Maschinen und Transportfahrzeuge idealerweise gegeben ist. Witzenhausen ist eine Kleinstadt im nordhessischen Werra-Meißner-Kreis und Sitz der Universität Kassel wo der Studiengang Ökologische Landwirtschaft angeboten wird. Des Weiteren befindet sich in dem Ort eine Lehranstalt (DEULA) für Umwelt und Technologie, Landwirtschaft, Gartenbau und Garten-/Landschaftsbau.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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