Zinshaus / Renditenobjekt in Vechta (Vechta - Innenstadt)

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Das Wohn- und Geschäftshaus, ca. aus dem Baujahr 1956, befindet sich auf einem ca. 398 m² großen Grundstück. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 298 m², ergänzt durch eine ca. 147 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss.

Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist vermietet und verfügt über einen separaten Zugang zum rückwärtigen Anbau. Dort befinden sich die Heizungsanlage, separate WC-Anlagen sowie Abstellflächen. Der Einheit sind derzeit ca. vier Außenstellplätze zugeordnet.

Im ersten Obergeschoss liegt eine vermietete Zweizimmerwohnung. Zudem befindet sich hier der Zugang zu einer renovierten Maisonettewohnung, die aktuell leer steht. Diese verfügt über einen Balkon, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Duschwanne.

Im zweiten Obergeschoss befindet sich eine ebenfalls renovierte Einzimmerwohnung mit Fliesenboden und Tageslichtbad.

Die Immobilie befindet sich in zentraler und gut angebundener Lage von Vechta mit gemischter Wohn- und Gewerbestruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Dienstleistungsangebote sowie gastronomische Betriebe sind im näheren Umfeld vorhanden und teilweise fußläufig erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben, ebenso besteht eine gute Erreichbarkeit über das überregionale Straßennetz. Die Lage bietet damit sowohl für gewerbliche Nutzung als auch für Wohnzwecke eine solide infrastrukturelle Grundlage.