Büro / Praxen in Crailsheim

Großzügige und vielseitig nutzbare Bürofläche in einem gepflegten Geschäftsgebäude in Crailsheim, bestehend aus zwei Etagen mit je eigenem Sanitärbereich und Teeküche.

Das Erdgeschoss umfasst rund 98 m² helle, funktionale Bürofläche, das Untergeschoss bietet weitere ca. 94 m² – zusammen ergibt sich eine Gesamtfläche von rund 192 m², die sich flexibel auf Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen lässt. Dank des universellen Grundrisses eignen sich die Räumlichkeiten für eine Vielzahl von Nutzungskonzepten, ob klassisches Büro, Praxis, Beratungsstelle oder ähnliches.

Die Ausstattung überzeugt durch einen pflegeleichten Korkboden sowie praktische Kabelkanäle für eine unkomplizierte und ordentliche Verkabelung. Auf jeder Etage stehen ein WC sowie eine Teeküche zur Verfügung, sodass alle wichtigen Grundbedürfnisse komfortabel abgedeckt sind.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Öffentliche Parkplätze direkt vor dem Gebäude sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit – sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Besucher.

• Bodenbelag Kork im Erdgeschoss


• Bodenbelag Teppich im Untergeschoss


• Teeküchenzeile pro Stockwerk


• WCs pro Stockwerk


• Umlaufender Kabelkanal


• EDV-Anschlüsse


• hell durch viele Fenster


• außenliegender Sonnenschutz


• Heizung über Heizkörper mit Thermostatventilen, Energieträger Gas


• 1 Stellplatz zum Preis von 25,- € (Mehrpreis)


• öffentliche Parkplätze direkt vor der Immobilie


• umsatzsteuerfreie Anmietung möglich

Die Bürofläche liegt in Crailsheim, verkehrsgünstig, nur wenige Minuten bis zur Autobahn.

Die Große Kreisstadt Crailsheim liegt im Nordosten von Baden-Württemberg und gehört zum Landkreis Schwäbisch Hall. Die Oberzentren Stuttgart, Nürnberg, Würzburg und Ulm sind jeweils 100 Kilometer entfernt. Crailsheim ist Mittelzentrum für einen Einzugsbereich von rund 80.000 Menschen und bietet rund 20.000 Arbeitsplätze.
Die unmittelbare Nähe zu den Autobahnen A6/A7, die direkte Lage an der West-Ostachse von Mannheim über Heilbronn nach Nürnberg und an der Nord-Südachse von Würzburg nach Ulm, der Eisenbahnknotenpunkt (Intercity-Halt) mit Bahnverbindungen in alle Richtungen und die schnelle Erreichbarkeit der internationalen Flughäfen von Frankfurt, Stuttgart, München und Nürnberg verstärken unsere zentralörtliche Funktion.

Mit einem reichhaltigen Warenangebot seiner Fachmärkte und Fachgeschäfte bietet Crailsheim vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt Crailsheim ist nicht nur Ort geschäftlichen Treibens, sondern mit einer abwechslungsreichen Kultur und zahlreichen Einrichtungen der Infrastruktur auch ein moderner Lebensraum für Menschen.

In einer intakten Landschaft bietet sich eine Vielzahl attraktiver Bildungs, Erholungs- und Freizeitangebote.

3 Monatsmieten Kaution

Die Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (z. B. Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.

Sämtliche Preise sind Nettobeträge. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.