Mehrfamilienhaus in Zschopau

Dieses exzellente Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Zschopau bietet eine ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Seit 70 Jahren ist in diesem Gebäude ein Juwelier mit seinen Geschäftsräumen untergebracht. Der Kundenstamm ist seit Jahren konstant geblieben. Es besteht ebenfalls die Möglichkeit dieses Geschäft weiter zu führen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 237 m² über zwei Etagen und einer Gewerbefläche von ca. 38 m² ermöglicht das Objekt eine flexible Nutzung für verschiedene Zwecke.

Das Grundstück umfasst eine Fläche von 280 m². Eine kleine grüne Oase hinter dem Haus bietet sogar genügend Platz für Entspannung an frischer Luft. Der Garten bietet einen ruhigen Rückzugsort und eine Möglichkeit, die Natur zu genießen.

Das Objekt wurde circa 1961 erbaut und letztmals 2020 modernisiert, was sich in seinem vollsanierten, soliden Zustand widerspiegelt. Der Massivbau mit voll ausgebautem Dach und teilweiser Unterkellerung bietet eine hohe Stabilität und eine optimale Raumnutzung. Die Erschließung ist vollständig vorhanden.

Das Haus verfügt über zwei Geschosse und insgesamt drei Wohneinheiten. Aktuell ist eine Wohnung vermietet, zwei Wohnungen werden vom Eigentümer genutzt.

Durch die Kombination von Wohnen und Gewerbe bietet sich hier eine hervorragende Gelegenheit für Geschäftsleute, ihre beruflichen und privaten Bedürfnisse unter einem Dach zu vereinen.

Ebenfalls ist es möglich, das sehr zentral gelegene Objekt als Familienwohnung oder als Mehrgenerationenhaus zu nutzen.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen des Objektes überzeugen.

• EG mit Ladengeschäft


• als Juwelier seit 70 Jahren am Platz


• Ladenfläche - Büro - Lager


• KG mit 45 m²


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  1. OG Eigentümerwohnung 118,5 m²
  
  
  
  


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  1. OG Single WE 27,5 m²
  
  
  
  


• DG vermietete Wohnung mit 91,72 m²


• Etagenheizung Gasthermen


• Innensanierung 1998


• Dacherneuerung 2020

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer bevorzugten Lagen der Motorradstadt Zschopau. In der Umgebung sind die Grundstücke mit Mehrfamilienhäusern und weiteren Geschäftshäusern bebaut. Durch die zentrale Lage, unweit des Marktes bietet das Objekt viele Möglichkeiten der gewerblichen Nutzung des Ladengeschäftes im Erdgeschoss.

Durch die schnelle Verbindung über die B174 nach Chemnitz und zur A 72 ist der Anschluss zu den sächsischen Ballungszentren gewährleistet.

Selbstverständlich sind auch die für den Alltag notwendigen Einrichtungen in Zschopau vorhanden.
Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar.

Beim Thema Bildungseinrichtungen steht Zschopau mit allen 3 Schularten gut da.

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