Wohn-Grundstück in Ostfildern

Zum Verkauf steht ein Grundstücksensemble mit einer Gesamtfläche von ca. 834 m², bestehend aus zwei Flurstücken.
Ein Flurstück mit ca. 601 m² ist als Gebäude- und Freifläche ausgewiesen, das zweite Flurstück mit ca. 233 m² als Landwirtschaftsfläche.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Bestandsgebäude, das aus wirtschaftlicher Sicht als Abrissobjekt einzustufen ist. Das Angebot richtet sich daher primär an Bauträger, Projektentwickler oder allgemein Käufer mit Neubauabsicht.

Ein qualifizierter Bebauungsplan liegt nicht vor. Die Liegenschaft befindet sich innerhalb eines bebauten Ortsbereichs, sodass sich die planungsrechtliche Beurteilung einer Neubebauung nach § 34 BauGB richtet. In der Nachbarschaft sind überwiegend freistehende Einfamilienhäuser auf Grundstücken vergleichbarer Größe realisiert. Das direkte Nachbargrundstück ist mit 2 freistehenden Einfamilienhäusern bebaut.

Die Lage ist als beliebte Ortsrandlage zu bewerten. Das Grundstück grenzt rückwärtig unmittelbar an ein Waldgebiet und bietet einen freien Blick über die angrenzende Grünfläche. Neben der regulären Erschließung über die obere Zufahrtsstraße besteht ein zusätzlicher Zugang über einen unterhalb verlaufenden Waldweg, was die Grundstückssituation ergänzt.

Weiterführende und objektbezogene Unterlagen sind diesem Angebot beigefügt und nach Bestätigung des Web-Exposés digital abrufbar.

Die Lage in Ostfildern‑Kemnat verbindet dörfliches Flair mit der Nähe zu Stuttgart und Esslingen. Der Teilort ist kompakt, freundlich und von viel Grün umgeben. Eine fußläufig erreichbare Bushaltestelle sorgt für den schnellen Anschluss an das regionale ÖPNV‑Netz und ermöglicht bequeme Wege zur Stadtbahn und in die umliegenden Zentren. Autofahrer profitieren von der Nähe zu B10, B27 und A8. Im Ort selbst gibt es Kinderbetreuung, schulische Angebote, medizinische Versorgung sowie kleine Läden, während größere Märkte noch in den benachbarten Teilorten liegen. Durch einen aktuellen Neubau entsteht derzeit ein großzügiger Supermarkt sowie Einrichtungen für Kinder und Senioren. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und naturnahen Aktivitäten ein. Insgesamt eine Lage, die Ruhe, Alltagstauglichkeit und Mobilität harmonisch vereint.