Mehrfamilienhaus in Nienburg (Weser) (Stadtteil Nienburg)

Objekt 1:
Das 1955 in Massivbauweise erstelle Mehrfamilienhaus mit 2 Garagen und weiteren Stellplätzen verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 309 m² bestehend aus 5 Wohneinheiten mit je 3-4 Zimmern, einem Bad und einer Küche. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum für die einzelnen Wohneinheiten.

Objekt 2:
Das 1955 in Massivbauweise erstelle Mehrfamilienhaus mit 5 Stellplätzen verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 305 m² bestehend aus 4 Wohneinheiten mit je 3-4 Zimmern, einem Bad und einer Küche. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum für die einzelnen Wohneinheiten.

Das Mehrfamilienhäuser bieten eine gute Lage sowie eine gute Verkehrsanbindung in der Stadt Nienburg (Weser). Der Bahnhof liegt ca. 0,4 km von den Immobilien entfernt, wodurch sich Hannover und Bremen schnell erreichen lassen. Ebenso sind die B6 und B215 nicht weit von den Immobilien entfernt und befinden sich in einem Umkreis von ca. 2km.
Die Innenstadt ist nur ca. 1,3 km entfernt und bietet vielfältige Freizeit-, Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten.

Bildungseinrichtungen sind in kurzer Distanz erreichbar: Ein Gymnasium befindet sich ca. 1,2 km entfernt, eine IGS in ca. 1,8 km sowie eine BBS in ca. 1,7 km Entfernung. Zwei Grundschulen liegen in etwa 1 km bzw. 1,4 km Entfernung. Mehrere Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar (ca. 650m, 1,2 km und 1,6 km).
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe (ab ca. 550 m). Apotheke (ca. 280m) sowie Ärzte (ca. 280m) runden die sehr gute Infrastruktur ab.
Für Kinder bietet der Umkreis, der Immobilien, Spielplätze ab 1,4km an.

Jährliche Kaltmieten Objekt 1: 21.247,61€
Jährliche Kaltmieten Objekt 2: 20.169,60€
Jährliche Kaltmieten insgesamt: 41.417,21€

Energieausweis Objekt 2:
Bedarfsausweis vom 22.01.2026, gültig bis 21.01.2036
Baujahr: 1955
Energiebedarf: 318,0kWh,
Effizienzklasse: H
Energieträger: Erdgas E