Wohn-Grundstück in Dortmund (Berghofen)

Zum Verkauf steht ein herrliches Grundstück mit einer Größe von ca. 1.212 m², das sich hervorragend für vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung Ihres künftigen Eigenheims anbietet.

Die Grundstücksgröße ermöglicht nicht nur genügend Platz für ein Wohnhaus, sondern auch ausreichend Raum für verschiedene Nutzungskonzepte, sei es für einen Garten, eine Terrasse oder weitere Nutzflächen. Aufgrund des Zuschnitts und der Fläche eröffnen sich zahlreiche Optionen, das Vorhaben ganz nach den eigenen Wünschen zu realisieren. Die genauen baurechtlichen Rahmenbedingungen sind mit der zuständigen Behörde abzustimmen, damit Ihr Bauprojekt passgenau umgesetzt werden kann.

Das Grundstück - aktuell noch mit Altbestand bebaut - befindet sich in einer Wohngegend, die durch eine ruhige und angenehme Atmosphäre überzeugt. Die Nachbarbebauung ist durch Wohnhäuser geprägt, wodurch sich das Grundstück harmonisch in das Umfeld einfügt.

Die Lage eignet sich besonders für Käufer, die eine Kombination aus Wohnqualität und individuellen Entfaltungsmöglichkeiten suchen. Alle weiteren relevanten Informationen zur Umgebung, zu infrastrukturellen Gegebenheiten und zu öffentlichen Einrichtungen lassen sich bei konkretem Interesse im Rahmen eines persönlichen Gesprächs oder einer Besichtigung klären.

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, ein Grundstück mit einer Grundstücksgröße von ca. 1.212 m² zu erwerben, um Ihr persönliches Wohnprojekt zu realisieren.

Auch eine circa hälftige Teilung des Grundstücks ist denkbar.

Berghofen ist in erster Linie ein Wohngebiet im Süden Dortmunds mit einer Einwohnerdichte von rund 2.400 Einwohnern/km². Trotzdem hat der Ort seinen ländlichen Charakter bewahren können. Die Bebauung ist stellenweise durch Grünflächen aufgelockert und im Süden und Süd-Westen gibt es größere Waldstücke welche zu ausgedehnten Spaziergängen einladen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind größtenteils fußläufig zu erreichen.
Es besteht eine gute Anbindung an die Autobahnen A1, A45 und B54.

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