Maisonette in Lensahn

Diese charmante und großzügig geschnittene Maisonette-Dachgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Ebenen im 3. Obergeschoss und bietet ein besonderes Wohnambiente mit Galeriecharakter. Auf ca. 100 m² Wohnfläche vereint die Immobilie stilvolles Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung und eignet sich ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Individualisten.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer, die sich optimal als Rückzugsorte nutzen lassen. Zwei vollwertige Badezimmer sorgen für hohen Wohnkomfort und vermeiden Engpässe im Alltag.

Ein besonderes Highlight ist die offene Galerieebene, die dem Wohnraum eine außergewöhnliche Großzügigkeit und ein luftiges Raumgefühl verleiht. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung.

Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen. Der pflegeleichte Laminatboden unterstreicht den wohnlichen Charakter der Immobilie.

Zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und bieten attraktive Möglichkeiten zum Entspannen – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Ausklang des Tages.

Im Jahr 2024 wurde die Wohnung modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand.

Zusätzlichen Komfort bieten ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerbereich, die für ausreichend Stauraum sorgen.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt 460 €.

Das Gebäude befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.366 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Freien bietet und den Wohnwert zusätzlich steigert.

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  Maisonette-Dachgeschosswohnung über 2 Ebenen

  
  


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  ca. 100 m² Wohnfläche

  
  


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  3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer

  
  


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  Offene Galerie mit großzügigem Raumgefühl

  
  


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  2 vollwertige Badezimmer

  
  


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  Zwei Balkone

  
  


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  Einbauküche inklusive

  
  


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  Laminatboden in allen Wohnräumen

  
  


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  Abstellraum innerhalb der Wohnung

  
  


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  Eigener Kellerraum

  
  


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  Modernisierung zuletzt im Jahr 2024

  
  


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  Gepflegter Gesamtzustand

  
  


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  Beheizung über Ölheizung

  
  


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  Hausgeld: 460 € monatlich

  
  


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  Großzügiges Grundstück mit ca. 2.366 m²

  
  

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Gemeinde Lensahn im Kreis Ostholstein. Der Ort zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur sowie die Nähe zur Ostsee aus und bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Idylle und praktischer Alltagsanbindung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind im Ort vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar. Zudem verfügt Lensahn über einen Busbahnhof mit Anbindung in Richtung Lübeck und Oldenburg in Holstein, was die Lage auch für Pendler interessant macht.

Die nahegelegene Bundesstraße B501 sowie die Autobahn A1 gewährleisten eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Die Ostseeküste mit ihren beliebten Badeorten wie Grömitz oder Dahme ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und lädt zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein.

Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnbebauung sowie viel Natur. Zahlreiche Rad- und Wanderwege in der reizvollen ostholsteinischen Landschaft bieten einen hohen Freizeitwert und machen die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien.

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Das Betreten des Grundstücks ist nur in unserer Begleitung gestattet. Vereinbare einen Besichtigungstermin (gerne auch kurzfristig), damit wir Dir das Objekt persönlich vorstellen können.

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Dieses Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Finanzierung <<<

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