Einfamilienhaus freistehend in Dallgow-Döberitz

Terrasse und Garten schließen direkt und ohne Übergang an.

Passt nicht, wenn Außenbereiche nur getrennt erreichbar sein solle

Der Wohnbereich wird durch eine zentrale Speisekammer klar vom Flur getrennt.
Diese Trennung prägt die Struktur bereits beim Eintritt in das Haus.

Der Eingang führt in einen Flur mit klarer Ausrichtung.
Von hier wird der Wohnbereich bewusst von Nebenräumen getrennt erschlossen.
Der Wohnbereich liegt hinter der Speisekammer ruhig und abgeschirmt angeordnet.
Die Küche ist integriert und folgt dieser klar getrennten Raumstruktur.

Vom Wohnbereich führt der Weg direkt in den überdachten Terrassenbereich.
Der Garten schließt hier geschützt und unmittelbar an den Wohnbereich an.

Hauswirtschaft und Gäste-WC liegen direkt vom Flur erreichbar angeordnet.
Die Treppe führt zentral vom Flur auf die obere Ebene.

Oben verbindet eine Galerie alle Zimmer auf dieser Ebene.
Ein Zimmer liegt mit eigenem Bad und Balkon separat erreichbar.
Ein weiteres Zimmer folgt dieser Struktur mit eigenem Zugang nach außen.
Das Elternzimmer ergänzt die Ebene mit Ankleide, Bad und eigenem Balkon.

Am Morgen führt der Weg von den Zimmern direkt in die Bäder.
Am Abend verbindet der Wohnbereich innen und Garten ohne Umwege.

Mit rund 206 m² Wohnfläche zeigt das Haus eine großzügige und deutlich strukturierte Raumverteilung.

Der Garten ist direkt aus dem Wohnbereich geschützt erreichbar angeordnet.
Zur Umgebung entsteht eine klare Grenze durch die gegliederte Baukörperstruktur.

Das Haus zeigt eine mögliche Ordnung für ein Grundstück dieser Größe.
Weitere Projektbestandteile entstehen außerhalb des Hauses.

Die Trennung durch die Speisekammer bleibt im Alltag klar nachvollziehbar.

Wenn diese Struktur zu einer Bauidee passt, lässt sie sich genauer einordnen.

André Christen
Einordnung und Orientierung im Hausbau
Havelland · Berlin-Spandau

Das Einfamilienhaus wird als zweigeschossiges Haus mit klar gegliederter Struktur eingeordnet.
Es basiert auf einem definierten Leistungsumfang für Planung und Bau.

Die Planung umfasst die Architektenleistung für Grundriss und Genehmigung.
Eine statische Berechnung sichert die Tragfähigkeit aller Bauteile im Haus.

Die Bauorganisation erfolgt über eine zentrale Bauleitung während aller Bauphasen.
Ein Bodengutachten klärt die Eigenschaften des Baugrunds vor Beginn der Arbeiten.
Ein Versicherungspaket schützt das Bauvorhaben während der gesamten Bauzeit.

Die Bodenplatte bildet die konstruktive Grundlage für alle weiteren Bauteile.
Sie leitet Lasten sicher in den Baugrund und stabilisiert das Gebäude dauerhaft.

Die tragenden Bauteile werden im Werk gefertigt und montiert.
Dadurch entsteht eine gleichbleibende Qualität und planbare Ausführung im Haus.

Die Gebäudehülle besteht aus abgestimmten Wand-, Dach- und Dämmelementen.
Sie schützt das Haus vor Witterung und reduziert dauerhaft Energieverluste.

Die technische Ausstattung umfasst die vollständige Elektroinstallation im gesamten Haus.
Die Heiztechnik versorgt alle Räume gleichmäßig und bedarfsgerecht im Alltag.
Ein Lüftungssystem sorgt für kontinuierlichen Luftaustausch und stabiles Raumklima.

Der Energiestandard entspricht dem Effizienzhaus 55 gemäß aktueller Bauweise.
Dies reduziert den Energiebedarf und sorgt für planbare Betriebskosten im Haus.

Im Innenausbau sind Estrich und Innenputz als grundlegende Bauteile enthalten.
Diese schaffen die Voraussetzung für alle weiteren Ausbauarbeiten im Haus.

Die Ausbaustufen beschreiben die verschiedenen Ausbauzustände des Hauses.

Technikfertig bedeutet, dass alle technischen Anlagen vollständig installiert sind.
Heizung, Lüftung und Elektro funktionieren, Oberflächen sind noch nicht ausgeführt.

Malervorbereitet bedeutet, dass Wandflächen für die weitere Gestaltung vorbereitet sind.
Estrich und Innenputz sind enthalten und bilden den fertigen Grundausbau im Haus.
Weitere Innenarbeiten erfolgen nach der Umsetzung durch den Bauherrn.
Eine einzugsfertige Ausführung ist möglich, jedoch nicht Bestandteil dieser Ausbaustufe.

Einzugsfertig beschreibt ein Haus mit vollständig ausgeführten Oberflächen und Bodenbelägen.
Malerarbeiten sind abgeschlossen und eine Reinigung erfolgt vor der Übergabe.

Die Darstellung in der Immobilienanzeige bezieht sich auf die Ausbaustufe malervorbereitet.
Zusätzliche Leistungen können enthalten sein oder als Mehrleistung ergänzt werden.

Mit rund 206 m² Nettogrundfläche zeigt das Haus eine großzügige und deutlich strukturierte Raumverteilung.

Die beschriebenen Bauleistungen beziehen sich auf das Haus selbst.
Weitere Leistungen außerhalb des Hauses sind nicht Bestandteil dieser Beschreibung.

Die vollständige Beschreibung aller Bauleistungen ist dokumentiert.
Die Bau- und Leistungsbeschreibung dient als verbindliche Referenz für alle Details.

Dallgow-Döberitz liegt im Bundesland Brandenburg und gehört zum Landkreis Havelland.
Der Ort steht im räumlichen Bezug zur Region westlich von Berlin.

Einkaufsmöglichkeiten bestehen im Ort und bilden eine grundlegende Versorgung.
Schulen und Kitas sind vorhanden und sichern die Bildungsstruktur.
Ärztliche Versorgung ist eingerichtet und gehört zur örtlichen Struktur.

Eine Anbindung an die Bundesstraße B5 besteht im örtlichen Wirkungsbereich.
Eine Verbindung im regionalen Bahnverkehr ist gegeben.

Der Ortskern ist klar erkennbar und bildet den zentralen Bezug.
Wohnbereiche sind verteilt angelegt und Teil der örtlichen Struktur.
Ortsteile gehören zur Gemeinde und erweitern den räumlichen Bezug.

Der Ort ist als Gemeinde im Landkreis Havelland geführt.

Kontakt
André Christen
Telefon & WhatsApp: 0152 21778970
E-Mail: andre.christen@okal.de

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.