Gastgewerbe in Markt Erlbach

Zum Verkauf steht ein renditestarkes Monteurhotel mit insgesamt 47 Betten auf einem großzügigen Grundstück von ca. 4.200 m². Das Objekt wird aktuell erfolgreich als Monteurunterkunft betrieben und erzielt monatliche Einnahmen von ca. 13.500 €.

Die Immobilie bietet Investoren eine attraktive Kombination aus stabilen Einnahmen, hoher Nachfrage nach Monteurunterkünften sowie Erweiterungspotenzial auf dem Grundstück.

Das Hotel- bzw. Beherbergungsobjekt bietet eine Gesamtfläche von ca. 750 m², verteilt auf drei Etagen.

Das Gebäude verfügt über 20 Gästezimmer mit einer Gesamtkapazität von 47 Betten und wird derzeit als Monteurhotel genutzt. Durch die hohe Nachfrage nach Monteurunterkünften in der Region ist eine kontinuierliche Vermietung gewährleistet.

Ein großzügiger Gemeinschaftsraum mit ca. 130 m² bietet ausreichend Platz für Gäste zum Aufenthalt und Austausch. Zusätzlich steht eine voll ausgestattete Gastronomieküche zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

Ergänzt wird das Angebot durch eine separate Wohnung mit Küche und Terrasse, die sich ideal als Betreiberwohnung oder Personalunterkunft eignet.

Das Gebäude wurde 2016 umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

• 20 Gästezimmer


• insgesamt ca. 47 Betten


• 1 Familienzimmer mit 5 Betten


• 1 separate Wohnung mit Küche und Terrasse


• großer Aufenthaltsraum (ca. 130 m²)


• voll ausgestattete Gastronomieküche


• Gemeinschaftsküche


• Keller- und Lagerräume


• Gartenbereich


• 20 Außenstellplätze


• Öl-Zentralheizung


• Modernisierung im Jahr 2016

Grundstück:
Das Grundstück umfasst ca. 4.200 m² und bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial.
Je nach Genehmigung sind Erweiterungen der bestehenden Unterkunft oder weitere Bebauungen denkbar, wodurch langfristig eine Steigerung der Bettenkapazität und der Einnahmen möglich sein kann.

Die Immobilie befindet sich in Markt Erlbach in der Metropolregion Nürnberg.

Die Region zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine stabile Nachfrage nach Monteurunterkünften aus, insbesondere durch Bauunternehmen, Handwerksbetriebe sowie Infrastrukturprojekte.

Durch die Nähe zu wirtschaftsstarken Regionen wie Nürnberg ist eine kontinuierliche Nachfrage nach temporären Unterkünften für Handwerker und Monteure gegeben.

Einnahmen / Rendite

Aktuelle Einnahmen:

Monatlich: ca. 13.500 €
Jährlich: ca. 162.000 €

Daraus ergibt sich eine Bruttorendite von ca. 12 % bezogen auf den Kaufpreis.

Das Objekt eignet sich daher besonders für Kapitalanleger, Betreiber von Monteurunterkünften oder Boardinghouse-Investoren.

Sonstiges:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.