Gastgewerbe in Brauneberg (Filzen)

Brauneberg an der Mosel ist eine traditionsreiche Weinregion. Die Weinberge dieser Region verkörpern ein differenziertes und einzigartiges Terroir innerhalb einer Einzellage. Daher ist diese Region ein beliebtes Ziel für Gäste, die sowohl die herrliche Landschaft als auch Wein und Kulinarik lieben.

Zum Kauf angeboten wird das Gästehaus des Unternehmens.
Dies beinhaltet ein Gästehaus mit 6 Gästezimmern, professionellem Gastronomie-Bereich und einem Seminar- /Schulungsraum.
Am Anwesen stehen 13 Parkplätze zur Verfügung.

Das Gästehaus mit Gastronomie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Auf ca. 431 Quadratmetern Gesamtfläche dieses Bereiches verteilen sich der Gastronomiebereich mit der Küche, den Nebenflächen und dem Gastraum auf insgesamt ca. 194 Quadratmetern, die 6 Gästezimmer sowie ein Konferenz- / Seminarbereich mit ca. 115 Quadratmetern liegen im ersten Obergeschoss.
Das Gästehaus mit Gastronomie wird mittels einer Luft-Wärme-Pumpe aus dem Jahre 2022 / 2023 beheizt.
Das bewegliche Inventar des Gästehauses, des Restaurants und der Küche wird zu einem Preis von € 220.000 mitverkauft und ist an einen Ankauf der Immobilie gebunden.

• Gästehaus mit Gastronomie


• ca. 194 Quadratmeter Gastronomiefläche, Küche, Gastraum, Nebenfläche


• 6 Gästezimmer


• ein Konferenz- / Seminarbereich mit ca. 115 Quadratmetern im Gästehaus


• 13 PKW-Stellplätze vorhanden

Brauneberg ist eine Ortsgemeinde an der Mosel in der Nähe von Bernkastel-Kues im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bernkastel-Kues an und ist vor allem durch ihre Weine bekannt.
Neben dem Tourismus ist der Weinbau bedeutendster Wirtschaftszweig. Die Rebstöcke werden auf etwa 323 Hektar überwiegend im Steilhang bewirtschaftet. Hier wird üblicherweise Riesling angebaut; in den Flach- und Hanglagen werden außerdem in geringen Mengen unter anderem Müller-Thurgau, Kerner und Dornfelder produziert.
Auf Entdeckungsreise gehen Gäste gern auf den Wald-, Lehr-, Wein- und Kulturpfaden rund um Brauneberg und dem Ortsteil Hirzlei im Frohnbachtal.
Diese spannenden Entdeckungsreisen können auch mit dem Fahrrad unternommen werden.
In den Sommermonaten starten täglich Personenschiffe ab Brauneberg nach Bernkastel-Kues und von dort weiter nach Traben-Trarbach.
In Brauneberg gibt es eine Auswahl an Restaurants – von gutbürgerlicher deutscher Küche, über italienisch, rumänisch uvm. bis hin zu gehobener Küche ist alles zu finden was das Herz der Einheimischen oder der Gäste begehrt.
Jährlich Mitte Juli ist das Braunefelder Weinfest ein großer Anziehungspunkt für Brauneberger und Gäste der Stadt.
Eine traditionsreiche Bäckerei und ein Naturkost-Lebensmittel-Geschäft bieten vor Ort Frisches und Köstliches an.
Umfangreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Bernkastel-Kues, ca.15 Minuten mit dem PKW oder ca. 20 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Hier stehen auch Apotheken, Ärzte und Schulen zur Verfügung.
Entfernungen von Brauneberg aus:
Wittlich ca. 20 Minuten mit dem PKW
Konz ca. 50 Minuten mit dem PKW
Luxemburg ca. 1 Std. 20 Minuten mit dem PKW
Koblenz ca. 1 Std. mit dem PKW
Der Frankfurter Flughafen ist mit dem PKW in ca. 2 Stunden zu erreichen.

An den ÖPNV ist Brauneberg über eine Busverbindung u.a an den Bahnhof Wittlich angeschlossen. Der ÖPNV verkehrt regelmäßig.

Diese besonders schön gelegene Immobilie betreuen wir über unser Büro in der Hamburger Hafencity.
Es handelt sich um ein Gemeinschaftsangebot der
room aid IMMOBILIEN GmbH in Hamburg
und
Hobrecht Immobilien in Lieser

Wir freuen uns darauf Ihnen dieses Objekt vorzustellen.
Bitte rufen Sie uns an, zuständig ist:

Herr Gerd Hobrecht Tel.: 0177-355 14 22

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) an: room aid IMMOBILIEN GmbH, Hohe Bleichen 8, 20354 Hamburg oder per email an immobilien@room-aid.com über Ihren Entschluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zah- lungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie ausdrücklich verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende Widerrufsbelehrung

Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und -vermietung bleiben vorbehalten.


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5. Der Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäftes ein anderes zustande kommt (z. B. Kauf statt Miete oder umgekehrt), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.


6. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss in gehöriger Form und ggf. des Eintritts eventuell darin vereinbarter aufschiebender Bedingungen oder bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit der maklerseits geleisteten Maklertätigkeit steht. Die Erwerbs-bzw. Nutzungsbedingungen sind uns von unserem Vertragspartner mitzuteilen.


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10. Sollten eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein oder werden, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Die unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im Übrigen der vertraglichen Vereinbarung nicht zuwiderläuft.