Bauernhaus in Regnitzlosau

Sie suchen kein Haus von der Stange, sondern ein Anwesen mit Geschichte, Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten? Dann könnte dieses ehemalige Bauernhaus in Regnitzlosau genau das Richtige für Sie sein. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.200 m² erwartet Sie ein charmantes Ensemble aus Wohnhaus, Stall und Scheune, das Raum für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte bietet.
Das ursprünglich im Jahr 1861 errichtete Wohnhaus vermittelt bis heute den besonderen Charme vergangener Zeiten. Die gemütliche Stube bildet das Herzstück des Erdgeschosses und schafft eine behagliche Wohnatmosphäre. Die angrenzende Küche mit traditioneller Räuchernische erinnert an die historische Nutzung des Hauses und verleiht der Immobilie ihren unverwechselbaren Charakter. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie mehrere Neben- und Kellerräume. Ein besonderes Highlight ist der urige Gewölbestall, der zahlreiche kreative Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Im Obergeschoss stehen aktuell mehrere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Darüber hinaus bietet der Bereich über dem Stall weiteres Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum. Die ehemaligen Kammern eröffnen interessante Möglichkeiten für Handwerker, Individualisten oder Familien mit Platzbedarf.
Bereits durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen, darunter die Ölzentralheizung, das Badezimmer sowie teilweise erneuerte Elektroinstallationen, bilden eine solide Grundlage für weitere Sanierungs- und Gestaltungsmaßnahmen.
Ob als ländliches Eigenheim, Projekt für kreative Selbstverwirklicher oder als Anwesen für Menschen mit dem Wunsch nach viel Platz und Freiraum: Diese Immobilie bietet die seltene Gelegenheit, ein historisches Gebäude mit persönlicher Handschrift neu zu gestalten und langfristig zu erhalten.

Vierschau ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Hof und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit hohem Erholungswert. Die ländlich geprägte Umgebung mit Wiesen, Feldern und kleinen Hofstellen schafft eine angenehme Wohnatmosphäre für alle, die Ruhe und Natur schätzen.
Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Stadt: Die Hofer Innenstadt ist in nur etwa 5–10 Fahrminuten (ca. 4–6 km) erreichbar. Dort finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Schulen und Kindergärten.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Autobahn A9 mit Anschlussstellen bei Hof bzw. Münchberg erreichen Sie in etwa 10–15 Fahrminuten (ca. 10–12 km). Von hier aus bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Bayreuth, Nürnberg, Leipzig und München. Zusätzlich sorgen die nahegelegenen Autobahnen A72 und A93 für eine gute regionale und überregionale Erreichbarkeit.
Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit der schnellen Erreichbarkeit der Stadt und einer sehr guten Verkehrsanbindung – eine ideale Kombination für alle, die ländliche Lebensqualität mit städtischer Infrastruktur verbinden möchten.