Wohn-Grundstück in Zeitlarn

Dieses ca. 398 m² große Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums in attraktiver Lage von Zeitlarn. Die Nähe zum Wasser verleiht dem Grundstück einen besonderen Freizeit- und Erholungswert, während der neu errichtete Hochwasserschutz zusätzliche Sicherheit bietet.
Das Grundstück ist teilerschlossen, eine vollständige Erschließung ist jedoch problemlos möglich. Damit sind ideale Voraussetzungen für eine zeitnahe Bebauung gegeben.
Dank des gut geschnittenen Grundstücks eignet sich die Fläche sowohl für die Errichtung eines modernen Bungalows als auch für ein klassisches Einfamilienhaus. Hier können Sie Ihre persönlichen Wohnvorstellungen flexibel umsetzen.
Aktuell befindet sich noch eine alte Scheune auf dem Grundstück, die vor Neubebauung zurückgebaut werden muss. Dies eröffnet Ihnen die Möglichkeit, von Grund auf neu zu planen und Ihr Bauvorhaben optimal zu gestalten.
Bitte beachten Sie, dass sich der Käufer verpflichtet, zum angrenzenden Nachbargrundstück einen Zaun zu errichten.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Baugrundstück in naturnaher und dennoch gut angebundener Lage – eine seltene Gelegenheit in Zeitlarn.

Das Grundstück befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Zeitlarn, einer der gefragtesten Gemeinden im nördlichen Landkreis Regensburg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und einer naturnahen Atmosphäre mit hohem Freizeit- und Erholungswert.
Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Wasser – nur wenige Meter entfernt – die der Lage einen besonderen Charme verleiht und vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Grünen bietet. Der neu errichtete Hochwasserschutz sorgt dabei für zusätzliche Sicherheit und langfristige Wertbeständigkeit.
Zeitlarn bietet eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Kindergarten sowie eine Grundschule sind bequem erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Regensburg.
Die Stadt Regensburg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an die A93 sowie an die B15 und B16. Damit ist sowohl die regionale als auch überregionale Verkehrsanbindung optimal gewährleistet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut.
Insgesamt verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Stadt – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die ruhiges Wohnen mit Stadtnähe kombinieren möchten.