Terrassenwohnung in Bubenreuth

Schöne 2-Zimmer-ETW mit Garten - Baubeginn bereits erfolgt...

Im zentrumsnahen und beliebten Bubenreuth – direkt im Norden an Erlangen angrenzend, entsteht derzeit ein exklusives und modernes Neubauprojekt mit insgesamt 14 Eigentumswohnungen. Die Anlage besteht aus zwei separaten Häusern mit je nur 7 Einheiten und Wohnungsgrößen von ca. 55 m² bis ca. 110 m². Dabei überzeugt jede Einheit durch durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattung. Alle Einheiten verfügen über Balkon bzw. Terrasse mit Privatgarten.
Ganz gleich, ob Sie zum Selbstbezug oder zur Kapitalanlage suchen – die hochwertige Bauweise und die energieeffizienten Standards garantieren Komfort, langfristige Nachhaltigkeit und Wertbeständigkeit.

Die Wohnung befindet sich im Gartengeschoss und überzeugt mit einem geradlinigen Grundriss, elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung, Schlafzimmer mit Ankleide, edlen Fußböden und einer Terrasse mit Privatgarten. Als praktisches Detail gibt es einen Abstellraum in der Wohnung.

Die Highlights:

• LICHTDURCHFLUTETE RÄUME


• DURCHDACHTE RAUMKONZEPTE


• ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN


• FUSSBODENHEIZUNG


• MODERNE HEIZTECHNIK


• SONNIGE TERRASSEN ODER BALKONE


• PRIVATE GARTENANTEILE


• PERSONENAUFZÜGE


• TIEFGARAGENSTELLPLÄTZE

Die Gemeinde Bubenreuth liegt idyllisch am Rande der Fränkischen Schweiz, nur wenige
100 Meter nördlich von Erlangen zwischen dem Tal der Regnitz im Westen und dem bewaldeten Höhenrücken des Burgbergs mit dem Bischofsmeilwald im Süden und Osten.
Damit befindet sich sowohl die unberührte Natur wie auch die Großstadt nur einen Steinwurf von Ihrem neuen Zuhause entfernt.
Etwa zwei Minuten Fußweg trennen Sie von der nächsten Bushaltestelle, von wo aus Sie in acht Minuten den Hauptbahnhof Erlangen erreichen können.
Direkt am Ort gibt es eine Schule und mehrere Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Restaurants.
An das Verkehrsnetz ist die Gemeinde mit ihren ca. 4500 Einwohnern über die S-Bahn-Linie 1, die Buslinie 253 sowie die A73 und die Staatsstraße St 2244 angeschlossen.

Hinweis:
Der Tiefgaragenplatz (je 25.000 €) ist im Preis nicht enthalten und ist zusätzlich zu erwerben.

Wie bieten dieses Projekt ohne zusätzliche Käuferprovision an.

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