Dachgeschosswohnung in Tinnum

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Garten/­-mitbenutzung
Keller
Einbauk├╝che
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389.000 ÔéČ

Kaufpreis

45 m┬▓

2 Zi.

1. OG

25980 Sylt

Gewerblicher Anbieter

Sylter Bank Immobilien GmbH

Details

Zimmerzahl
2
Wohnungstyp
Dachgeschosswohnung
Etage, Geschoss
1
Etagenzahl
2
Mieteinnahmen pro Monat
0
Bezugsfrei ab
19.02.2024
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Modernisiert
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2017
Baujahr
1970

Kosten

Kaufpreis
389.000 ÔéČ
Hausgeld
282 ÔéČ
K├Ąuferprovision
3,57 %
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Stellpl├Ątze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Diese gem├╝tliche Dachgeschosswohnung befindet sich in angenehmer Sackgassenlage von Tinnum. Die mit der Nummer 7 bezeichnete Wohnung, befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Einheiten, dass in den fr├╝hen siebziger Jahren erbaut wurde. Insgesamt umfasst die Eigentumswohnung ca. 45 m┬▓ Gesamtfl├Ąche. Beim betreten der Wohnung gelangen Sie vom Treppenhaus aus in den Flur, in dem sich ein Stauraum f├╝r Schuhe und Jacken befinden. Es erwartet Sie ein modernisiertes Badezimmer, das durch ein gro├čfl├Ąchig, eingebautes Dachfenster, hell und lichtdurchflutet zum Baden einl├Ądt. Ein Highlight der Wohnung ist der gro├čz├╝gige Wohn- und Esszimmerbereich mit Austritt auf den sonnigen S├╝dbalkon. Ein kleiner Kaminofen sorgt speziell in kalten Tagen f├╝r angenehme W├Ąrme und verleiht der Wohnung ein zus├Ątzlich angenehmes Ambiente. Unmittelbar vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie in die offen angelegte K├╝chenzeile. Diese ist mit einem kleinen Ofen, einem 4-Platten-Herd, einer Sp├╝lmaschine und genug Stauraum f├╝r diverses Geschirr und K├╝chenger├Ąte ausgestattet. ├ťber eine kleine Holztreppe gelangt man in den Spitzboden, in dem sich ein Schlafzimmer mit Doppelbett und kleineren Schr├Ąnken befindet. Fazit: Es handelt sich um eine kleine, moderne Wohneinheit, die f├╝r maximal 2 Personen hervorragend geeignet ist.

Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1970
Objektzustand
Modernisiert
Letzte Modernisierung
2017
Wesentlicher Energietr├Ąger
├ľl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
├ľlheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
G├╝ltig bis
23.08.2028
Energieverbrauchskennwert
145,8 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
E

Lagebeschreibung

In Tinnum trifft l├Ąndlicher Charme auf modernes Gewerbe. Idyllisch f├╝hren verschlungene Wege durch den gr├╝nen Ort. Heute gibt es im n├Ârdlichen Tinnum zahlreiche Einkaufsm├Âglichkeiten. Eine Vielzahl an B├Ąckern verw├Âhnen Sylt-G├Ąste hier mit frischen Br├Âtchen und Backwaren. Von Lebensmitteln ├╝ber Mode bis zum Strandspielzeug gibt es in Tinnum alles, was Sie f├╝r Ihren Urlaub ben├Âtigen. Im S├╝den und Osten sind sch├Âne Friesenh├Ąuser des urspr├╝nglichen Tinnums erhalten, die mit Blick auf die Weiten der Wiesen den Charme des Ortes ausmachen. In Tinnum finden besonders Familien und Naturliebhaber ein abwechslungsreiches Programm. Tinnums Lage im Herzen der Insel, bietet einen perfekten Ausgangspunkt f├╝r Ausfl├╝ge in alle vier Himmelsrichtungen. Die Tinnumer Wiesen, die sich im S├╝den bis zum Rantumbecken und im Osten bis nach Keitum erstrecken, bieten hervorragende M├Âglichkeiten zum Radfahren und Wandern. Den besten ├ťberblick ├╝ber den Ort k├Ânnen Sie sich von der "Tinnum-Burg" aus verschaffen

Sonstige Angaben

Einen trockenen und sicheren Platz haben die Fahrr├Ąder in einem daf├╝r vorgesehenen Gartenhaus, welches gegenw├Ąrtig von allen Eigent├╝mern genutzt wird. Ebenfalls zugeh├Ârig ist ein PKW-Stellplatz, direkt vor dem Haus sowie ein eigener, kleiner Kellerraum, der ├╝ber eine separate Au├čentreppe zu erreichen ist.

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Gewerblicher Anbieter

Sylter Bank Immobilien GmbH
Bahnhofstra├če 12
25980 Sylt

Wohngl├╝ck-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-117287
1542