Einfamilienhaus freistehend in Bönnigheim

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Es erwartet Sie eine großzügige Doppelhaushälfte mit schönem Garten, lichtdurchfluteten Räumen und hochwertiger Ausstattung. Beim Betreten des Objekts gelangen Sie zunächst in den einladenden Flur mit ausreichend Platz für einen Schuhschrank oder eine Garderobe. Linkerhand befindet sich ein modernes Gäste-WC. Dem Flur folgend öffnet sich das Herzstück des Hauses: der großzügige Wohnbereich mit bodentiefen, dreifach verglasten Fensterfronten, die nicht nur für optimale Wärme- und Schallisolierung sorgen, sondern sich auch über die gesamte Raumbreite als Schiebeelemente öffnen lassen und so einen direkten Zugang in den traumhaften Garten ermöglichen.

Der Garten, der sich zur Südwestseite erstreckt, lädt zu entspannten Stunden im Freien, zu geselligen Zusammenkünften oder Familienfesten ein und wird so zu einer echten Erweiterung des Wohnraums. Die in den Visualisierungen dargestellte Hecke wurde zur besseren Vorstellung der späteren Gartengestaltung eingefügt. Zurück im Wohnzimmer bietet das Wohnzimmer ausreichend Platz für eine einladende Sofalandschaft und ein besonderes Highlight: die integrierte Kinoleinwand – perfekt für einen gemütlichen Filmabend mit der ganzen Familie! Das Wohnzimmer wird ergänzt durch eine offen gestaltete Kochzone mit einer hochwertigen, modernen Einbauküche inklusive Granitarbeitsplatte sowie Elektrogeräten der Marke Siemens. Funktionalität und Design sind hier perfekt vereint, und dank der integrierten Kochinsel wird das gemeinsame Kochen mit Ihren Liebsten zu einem ganz besonderen Erlebnis!

Die gesamte Wohnfläche ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die in allen Wohnräumen für behagliche Wärme sorgt. Auf dem Dach befindet sich zudem eine Photovoltaikanlage mit einem zusammenhängenden 9,6-kWh-Akku im Keller, die nicht nur Energieeffizienz, sondern auch nachhaltiges Wohnen ermöglicht.

Eine Etage höher liegen die beiden Kinderzimmer, die aktuell zu einem großen Zimmer zusammengeführt wurden, sowie das Schlafzimmer, das ausreichend Platz für Ruhe und Rückzug bietet. Direkt angrenzend befindet sich das hochwertige Tageslichtbadezimmer, das mit Dusche, separater Badewanne, Waschbecken, Toilette und Handtuchheizkörper optimal auf die Bedürfnisse der Familie abgestimmt ist und den perfekten Start in den Tag ermöglicht!

Im Dachgeschoss finden sich zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Aufgrund ihrer Größe sind die Nutzungsmöglichkeiten nahezu unbegrenzt. Der gedämmte Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum für sperrige Gegenstände. Wer noch mehr Platz benötigt, findet im Kellergeschoss einen sehr großen Kellerraum vor, in dem die Haustechnik untergebracht ist. Hier wäre aufgrund der Größe auch eine räumliche Trennung möglich, sodass ein zusätzlicher Hobbyraum entsteht, während weiterhin ausreichend Stauraum für den Hausrat bleibt.

Zu der Immobilie gehören außerdem zwei Außenstellplätze, und es besteht eine Ausbaureserve für eine Einzelgarage, sodass zusätzliche Park- oder Abstellmöglichkeiten jederzeit realisiert werden können.

Diese Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung, einen direkt zugänglichen Garten sowie praktische Stellplatzmöglichkeiten zu einem idealen Zuhause für Familien, die Komfort, Licht und Lebensqualität schätzen.

Die historische Wein- und Museumsstadt Bönnigheim, eine attraktive Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg mit rund 8.000 Einwohnern, bietet eine hervorragende Infrastruktur für Familien. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs – von Supermärkten über Bäckereien und Apotheken bis hin zu Drogerien – befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag besonders bequem. Ergänzt wird dies durch den wöchentlichen Wochenmarkt in der Bönnigheimer Altstadt, auf dem regionale und frische Produkte angeboten werden, sowie durch ein vielfältiges gastronomisches Angebot für jeden Geschmack.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: In nur etwa 15 km erreichen Sie die Autobahn A81 (Ausfahrten Mundelsheim oder Ilsfeld), und die B27 Richtung Heilbronn oder Bietigheim-Bissingen liegt nur 4 km entfernt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist ideal: Busverbindungen aus umliegenden Gemeinden wie Bietigheim, Besigheim, Brackenheim oder Freudental sorgen für Mobilität ohne Auto, und der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in 4 km Entfernung in Kirchheim am Neckar.

Für Familien besonders interessant ist das umfassende Bildungsangebot: Vor Ort gibt es Kindergarten- und Grundschulplätze, während weiterführende Schulen in Bönnigheim gut erreichbar sind. Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche sind vielfältig: Sportvereine, Freibad, der Freizeitpark Tripsdrill oder das Naherholungsgebiet rund um den Stromberg bieten zahlreiche Möglichkeiten für Bewegung, Erholung und gemeinsame Familienaktivitäten.