Wohn-Grundstück in Oberhausen-Rheinhausen (Oberhausen)

Zum Verkauf steht ein 319 m² großes Grundstück, das früher mit einem kleinen Wohnhaus und einem Stallgebäude bebaut war. Das einstöckige Gebäude mit Satteldach und Teilkeller wurde im Jahr 1990 aufgrund von Einsturzgefahr abgerissen.

Derzeit wird das Grundstück als Gartenfläche genutzt. Es besteht jedoch die Möglichkeit einer Neubebauung, voraussichtlich entsprechend der nachbarschaftlichen Bebauung.

Bei ernsthaftem Interesse empfiehlt es sich, einen Bauvorantrag bei der zuständigen Gemeinde einzureichen, um die künftigen Bebauungsmöglichkeiten verbindlich zu klären.

Dieses Grundstück eignet sich ideal für Investoren oder Bauherren, die ein Projekt nach eigenen Vorstellungen realisieren möchten.

Die attraktive Wohngemeinde Oberhausen-Rheinhausen setzt sich mit ihren ca. 9.400 Einwohnern aus den beiden Ortschaften Oberhausen und Rheinhausen zusammen. Sie liegen in der reizvollen Rheinebene zwischen Karlsruhe, ca. 45 km, und Mannheim, ca. 30 km, unweit von Speyer.
Mit der naheliegenden Bundesstraße B 36 sowie den in ca. 15 Minuten erreichbaren Autobahnen A 5, A 6 und A 61 gelangen Sie schnell in die Metropolregion Rhein-Neckar im Norden oder Karlsruhe im Süden.
Beide Ortschaften besitzen eine Grundschule, wobei Oberhausen noch zusätzlich eine Gemeinschaftsschule (Klasse 1-10) hat. Ein großes Freizeitangebot erwartet Sie am Erlichsee. Auch eine Radrennbahn sowie zahlreiche Radwege durch die idyllische Auenlandschaft entlang der Altrheinarme oder das Naturschutzgebiet Wagbachniederung laden zur Erholung ein. Da Rheinhausen direkt am Rhein liegt, ist dort die Sommerfähre über den Rhein nach Speyer wie auch die historische Poststation von 1495 ein Highlight.

Alle Angaben (z. B. Objektangaben) stammen vom Eigentümer. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.

Die Käuferprovision wird nur fällig bei Vertragsabschluss und beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.

Bitte zeigen Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen die Objektadresse erst mitteilen können, wenn Sie uns Ihre persönlichen Daten (Telefonnummer, Adresse) übermittelt haben.

Es ist empfehlenswert, vor der Besichtigung der Immobilie den Finanzierungsrahmen mit Ihrer Hausbank abzuklären. Dadurch können potenzielle Enttäuschungen vermieden werden, und Sie können sicherstellen, dass Sie den notwendigen finanziellen Spielraum für den Kauf der Immobilie haben.

Die Bank wird verschiedene Faktoren berücksichtigen, wie beispielsweise Ihre Bonität, Eigenkapitalanteil und die Tragbarkeit der monatlichen Raten.

Mehr Informationen über uns und auch über weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.kraichgau-immobilien.de