Büro / Praxen in Lindau (Bodensee)

Bei diesem Ausblick ist gute Laune vorprogrammiert !

Zu vermieten ist eine außergewöhnlich helles Büro mit athemberaubender Seesicht.
Arbeiten Sie mit unverbaubarem Blick auf die Alpen und den Bodensee.

Das Objekt mit guter Infrastruktur (nähe Obi) bietet im 2+3 OG eines Bürogebäudes mit Fahrstuhl viel Raum für Freude an der Arbeit.
Die Flächen auf zwei Etagen bieten reichlich Platz für kreative Ideen und eignen sich als Büro, Praxis oder Studio.

Alle Büros sind hochwertig ausgestattet. Im 2. OG haben Sie 4 Büros und die Teeküche sowie die WC Anlagen. Im 3 OG ist ein klimatisiertes Großraumbüro mit toller Athmosphäre und einem Einzelbüro und einer Besprechungsecke.
Bei Bedarf kann das Einzelbüro im 3.OG auch in ein weiteres WC, oder eine weitere Küche umgewandelt werden. Alle Anschlüsse dafür sind vorhanden.

Um das Gebäude sind ausreichend Parkplätze vorhanden, so dass auch ein Praxisbetrieb gut funktionieren kann. Küche, geschlechter getrennte WC Anlagen und Aufzug sind natürlich vorhanden.

Hier die Fakten:
Mietfläche: ca. 310 qm > ab Oktober 2025 verfügbar !
Konzession als: Büro/ Praxis/ Kanzlei
Standort: Bregenzerstraße 101 / 88131 Lindau / 2 +3 OG
Möblierung: Bei Interesse können die Möbel günstig übernommen werden.

Terrasse, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Auf dem Gelände gibt es diverse Gewerbeeinheiten. Alle Räume verfügen über ein Netzwerk. Im Haus ist Glasfaser als Internetanschluss standard !

Die Bregenzerstr 101. in Lindau zeichnet sich durch eine verkehrsgünstige Lage nahe der Autobahn, der Grenze zu Österreich aus. Das Objekt (neben OBI) liegt nicht weit vom neuen Hauptbahnhof und dem Einkaufszentrum Lindaupark entfernt!

In Laufnähe finden Sie Obi, Aldi, eine Bäckerei mit Kaffee, ein Hotel und andere Einkaufsmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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