Einfamilienhaus freistehend in Konstanz

Auf einem ca. 648 m² großen Grundstück in äußerst begehrter Lage von Konstanz wurde im Jahr 1950 diese außergewöhnliche Immobilie errichtet. Das Haus befindet sich im beliebten Musikerviertel – einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt – und beeindruckt mit einem einzigartigen Blick auf den Bodensee und die Alpen.

Ursprünglich als Mehrfamilienhaus konzipiert, präsentiert sich die Immobilie heute in einem einfachen, renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet dadurch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Insgesamt stehen Ihnen acht Zimmer zur Verfügung, verteilt auf drei Ebenen. Das Raumangebot umfasst drei Schlafzimmer, drei Badezimmer sowie einen Balkon und eine Terrasse. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und unterstreicht den besonderen Charme dieses Anwesens.

Die hervorragende Lage in unmittelbarer Seenähe macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Konstanzer Immobilienmarkt. Ob umfassende energetische Sanierung oder Planung eines Neubaus – hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen und ein einzigartiges Zuhause in exklusiver Umgebung schaffen.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die malerische Seepromenade. Das von historischen Villen geprägte Umfeld verleiht dem Viertel eine besondere Eleganz und Ruhe, während das lebendige Stadtzentrum von Konstanz ebenfalls nur wenige Minuten entfernt liegt.

Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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Raumaufteilung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Erdgeschoss (EG)
Das Erdgeschoss überzeugt durch eine angenehme und funktionale Raumstruktur. Drei gut geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer oder Homeoffice. Die Küche ist separat angeordnet und ermöglicht kurze Wege. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit direktem Zugang in den großzügigen Garten. Hier genießen Sie sonnige Stunden im Freien und schaffen sich Ihre persönliche Ruheoase im Grünen.

Obergeschoss (OG)
Im Obergeschoss erwarten Sie ebenfalls drei Zimmer, die sich ideal als Wohn- und Schlafräume oder auch als separate Einheit nutzen lassen. Eine Küche sowie ein Badezimmer sind auch auf dieser Ebene vorhanden. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und eröffnet einen schönen Blick ins Umfeld – ein wunderbarer Ort für entspannte Momente.

Dachgeschoss (DG)
Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Durch die abgeschlossene Struktur eignet sich diese Ebene hervorragend als eigenständiger Wohnbereich – beispielsweise für erwachsene Kinder, Gäste oder zur Vermietung.

Die angebotene Immobilie befindet sich im äußerst beliebten und begehrten Musikerviertel in Konstanz – einer der attraktivsten Wohnlagen der Stadt.

In fußläufiger Umgebung dieser charmanten Immobilie finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Bäckereien. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und unterstreichen die Familienfreundlichkeit dieser Lage. Die Universität Konstanz erreichen Sie in etwa zehn Minuten. Der Konstanzer Bahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar, und auch die Fähre in Richtung Meersburg

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