Büro / Praxen in Lüneburg (Neu Hagen)

Dieses gut geschnittene Büro liegt im 1. Obergeschoss eines architektonisch anspruchsvollen Bürohauses. Das lichtdurchflutete Treppenhaus ist mit einem Aufzug ausgestattet. Das Büro ist wie folgt aufgeteilt: Ein Büroraum mit ca. 16 qm, ein Hauptraum mit ca. 49 qm Grundfläche, sowie Flur und getrennten WC-Einheiten. Ein Kellerraum ist nicht vorhanden.

Fahrstuhl, Teppichboden

Das Büro befindet sich im Osten Lüneburgs, im Gewerbe- und Dienstleistungszentrum Stadtkoppel und ist sowohl sehr gut mit öffentlichen Verkehrmitteln, als auch über die Autobahn A 39 zu erreichen.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das aktuelle Mietverhältnis endet am 30.06.2026.
Der Miteigentumsanteil am Gebäude und Grundstück beträgt 376/10000.
Das momentane Hausgeld beträgt monatlich 247 € inkl. 31,33 € Rücklagen-Zuführung.
An den im Kaufpreis inkludierten zwei Stellplätzen besteht ein Sondernutzungsrecht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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