Mehrfamilienhaus in Roth

Das 6-Familienhaus liegt im begehrten Rother Norden und wurde ursprünglich im Jahr 1964 in massiver Bauweise errichtet. Einseitig ist es an ein weiteres Mehrfamilienhaus angebaut.
Die 3-Zimmer-Wohnungen haben durchweg einen praktikablen Grundriss und lassen sich daher immer gut vermieten.
Das Anwesen ist seit Jahrzehnten in Familienbesitz, notwendige Modernisierungen wurden immer wieder durchgeführt. Der Ausstattungsstandard der Wohnungen ist vernünftig im Verhältnis Kosten zu Nutzen gewählt.

• 6 Wohnungen, jeweils 3 Zimmer mit rd. 65,80 m² Wohnfläche


• alle Wohnungen mit Balkon


• Fenster Kunststoff, 2-fach isolierverglast


• Gebäude vollständig unterkellert


• Waschkeller und Fahrradraum


• Gaszentralheizung aus dem Jahr 2023


• Dachgeschoss, oberste Geschossdecke bereits gedämmt


• 4 Garagen


• Kaltmiete IST 2.830 € monatlich, Steigerung nach Mietenspiegel möglich

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.9.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 207.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Ihr Ansprechpartner:
Stefan Wartzack

wartzack@wartzack-immobilien.de