Büro / Praxen in Weilheim in Oberbayern

Zur Neuvermietung steht eine außergewöhnlich großzügige Gewerbefläche mit insgesamt ca. 1.850 m², die sich über mehrere Ebenen erstreckt und derzeit als modernes Fitness- und Gesundheitsstudio genutzt wird.

Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle und weitläufige Flächen sowie eine hochwertige Infrastruktur, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Aktuell umfasst das Objekt großzügige Trainingsbereiche für Cardio- und Kraftsport, separate Kursräume für Yoga, Cycling und funktionelles Training, einen repräsentativen Empfangsbereich, Büro- und Verwaltungsflächen sowie umfassend ausgestattete Umkleide- und Sanitärbereiche.

Ergänzt wird das Angebot durch attraktive Wellnessbereiche mit Sauna- und Ruheflächen.
Die vorhandene Struktur ermöglicht einen unmittelbaren Weiterbetrieb als Fitness- oder Gesundheitsanlage.

Darüber hinaus bietet die Immobilie ein hohes Maß an Flexibilität: Die Gesamtfläche kann sowohl vollständig angemietet als auch in mehrere Einheiten aufgeteilt werden.

Dank der großzügigen Grundrisse, der vorhandenen Sanitär- und Nebenflächen sowie mehrerer Zugänge eignet sich das Objekt ebenso für alternative gewerbliche Konzepte.
Denkbar sind unter anderem ein Gesundheits- oder Therapiezentrum, eine Praxisgemeinschaft, ein Schulungs- oder Weiterbildungsinstitut, Büro- und Verwaltungsflächen oder ein ganzheitliches Wellness- und Bewegungszentrum.

Die Kombination aus Größe, Struktur und Anpassungsfähigkeit macht diese Gewerbeeinheit zu einer seltenen Gelegenheit für Unternehmen, die repräsentative und vielseitig nutzbare Flächen suchen.

Abgerundet wird das attraktive Angebot durch 31 Außenstellplätze, welche bereits im Mietpreis enthalten sind.

• ca. 1.850 m² Gesamtgewerbefläche


• Aktuell als Fitness- und Gesundheitsstudio genutzt


• Mehrere Ebenen mit Trainings-, Kurs-, Büro-, und Wellnessbereichen


• 31 Außenstellplätze im Preis enthalten


• Flexible Anmietung: Gesamtfläche oder Teilfläche möglich


• Vielfältige Nutzungsmöglichkeit

Die Highlights von Weilheim i. OB:

• ca. 22.700 Einwohner


• Teil der Tourismusregion Pfaffenwinkel


• Eisenbahnknotenpunkt mit 5 Bahnsteigen


• liegt an der Bahnstrecke von München über Garmisch-Partenkirchen nach Mittenwald und Innsbruck.


• Ausgangspunkt für die als Pfaffenwinkelbahn bezeichnete Strecke über Peißenberg nach Schongau sowie die Ammerseebahn über Geltendorf nach Mering und Augsburg


• 2 Grundschulen, eine Mittelschule, eine Wirtschaftsschule, eine Realschule sowie ein Gymnasium und eine Berufsschule. Der zweite Bildungsweg ist mit einer Fachober- und Berufsoberschule vertreten


• Historische Fußgängerzone


• Viele Museen und Kulturangebote


• Ausgeprägtes Vereinsleben


• Zahlreiche Freizeitangebote wie Museen und Badeweiher wie der Dietlhofer See


• Zahlreiche Supermärkte, Gewerbegebiete, Fachhändler und Bio-Märkte


• Klinikum Weilheim und zahlreiche Fachärzte