Erdgeschosswohnung in Lingen / Darme (Lingen (Ems))

Diese Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 16 Parteien aus dem Jahr ca. 1973 im beliebten Ortsteil Darme.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine zentrale Diele, von der aus alle Bereiche der Wohnung erreichbar sind. Über einen kleinen Flur gelangen Sie in das Kinderzimmer – alternativ auch ideal als Büro nutzbar, das Schlafzimmer, das tlw. modernisierte Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie in ein separates WC.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer, das ebenfalls direkt von der Diele aus zugänglich ist, bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie in die Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Zwei praktische Abstellräume innerhalb der Wohnung bieten zusätzlichen Stauraum.

Eine große Schiebetür im Wohn- und Essbereich schafft eine helle, freundliche Atmosphäre und führt auf die großzügige Terrasse mit elektrischer Markise. Von hier aus besteht über eine Treppe ein direkter Zugang zum Keller, wo sich auch Ihr eigener Kellerraum befindet.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:

• Echtholzparkett in den Wohnräumen


• Fenster überwiegend aus ca. 2020 (Küchenfenster vom Baujahr)


• tlw. Elektrische Jalousien


• Neuwertige Gasheizungsanlage in der Wohnung (2024)


• Klimaanlage im Wohn- und Esszimmer


• tlw. modernisiertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche

Die Eigentumswohnung steht derzeit leer und ist aktuell nicht vermietet. Sie eignet sich daher sowohl zur kurzfristigen Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot – wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich bei einer Besichtigung vorzustellen.

Aufteilung der Erdgeschosswohnung:

Diele: rd. 7,3 m²
Abstellraum: rd. 0,2 m²
Kinderzimmer/ Büro: rd. 9,7 m²
Schlafzimmer: rd. 13,6 m²
Badezimmer: rd. 5,6 m²
WC: rd. 1,3 m²
Flur: rd. 3,0 m²
Abstellraum: rd. 0,7 m²
Wohn-/Esszimmer: rd. 41,1 m²
Küche: rd. 7,3 m²

Terrasse: rd. 19,8 m²

Vennestr. 15 in 49809 Lingen Ortsteil Darme

Südlich der Innenstadt gelegen, verbindet der Ortsteil Darme gewachsene Industriekultur mit hoher Lebensqualität. Als bedeutender Wirtschaftsstandort bietet Darme zahlreiche attraktive Arbeitsplätze und kurze Wege zwischen Wohnen und Arbeiten.

Geprägt von weitläufigen Grünflächen, dem Dortmund-Ems-Kanal und der Ems, überzeugt Darme mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Besonders Hanekenfähr steht für naturnahes Wohnen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Eine starke Wirtschaftsstruktur bildet das Fundament der positiven Entwicklung des Ortsteils. Gleichzeitig sorgen eine sehr gute Nahversorgung, gewachsene Vereinsstrukturen und ein aktives Gemeinschaftsleben für nachhaltige Wohnqualität.

Darme vereint Tradition, Natur und Zukunft auf überzeugende Weise – ein Wohnstandort mit Perspektive.

Ausreichend Parkmöglichkeiten stehen seitlich vom Gebäude zur Verfügung. Optional können Garagen angemietet werden, sofern freie Kapazitäten vorhanden sind.

Terrasse, Einbauküche, neue Gasheizung, Klimaanlage, Kellerräume, u. v. m.

Viele weitere Eindrücke finden Sie auf unserer Website: www.griesen.de

Keine Käuferprovision! Energieverbrauchsausweis, 88,9 kWh/(m².a), Gas, Bj. 1973, E-Kl. C.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben.

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