Etagenwohnung in Frankfurt am Main (Rödelheim)

Eine komplette Dachgeschossetage in einem Altbau aus der Jahrhundertwende – eine Konstellation, die in Frankfurt nur selten am Markt erscheint.

Hier stehen Ihnen zwei eigenständige Wohnungen mit insgesamt rund 148 m² zur Verfügung. Ob als großzügiges Familiendomizil, als Mehrgenerationenlösung, als Kombination aus Wohnen und Vermieten oder als strategische Kapitalanlage – die Möglichkeiten sind vielfältig.

Die ruhige Lage, die gute Anbindung sowie die Nähe zur Nidda unterstreichen die Attraktivität dieses Angebots. Gleichzeitig bleibt durch die rechtliche Trennung der Einheiten langfristige Flexibilität erhalten.

Eine besondere Gelegenheit für Käufer, die mehr suchen als eine Standardwohnung – sondern eine gesamte Etage mit Perspektive.

Für diese Wohnung ist nach Ostern ein organisierter Besichtigungstag vorgesehen.
Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie das vollständige Exposé mit weiterführenden Informationen.

• Komplette Dachgeschossetage
• Zwei rechtlich selbstständige Einheiten
• Insgesamt 5–6 Zimmer (je nach Nutzungskonzept)
• Zwei vollwertige Bäder
• Fenster überwiegend in Gauben – helle Wohnräume mit kaum spürbaren Dachschrägen
• Zwei separate Wohnungseingangstüren
• Zwei Küchenbereiche realisierbar
• Mehrere Kellerabteile
• Gemeinschaftlich nutzbarer Garten
• Energieeffizienzklasse D

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Nebenstraße im beliebten Frankfurter Stadtteil Rödelheim. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnstruktur und angenehmer Nachbarschaft – urban angebunden und zugleich entspannt.

Die U-Bahn-Station Hausen ist in ca. 6 Gehminuten erreichbar, die S-Bahn-Station Rödelheim in etwa 13 Minuten. Von dort gelangen Sie in rund 10 Minuten zum Frankfurter Hauptbahnhof und damit direkt ins Zentrum von Frankfurt am Main.

Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein REWE-Markt (ca. 7 Gehminuten), befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe wie Kindertagesstätten und sämtliche Schulformen (ca. 10 Gehminuten).

Die Nidda mit ihren weitläufigen Grün- und Freizeitflächen erreichen Sie in unter 10 Minuten zu Fuß – ideal für Spaziergänge, Sport oder Erholung im Alltag.

Eine ruhige, alltagstaugliche Lage mit sehr guter Infrastruktur und schneller Anbindung.

Die vorstehenden Angaben und Informationen, ebenso wie von uns weitergegebene Objektunterlagen und -pläne, beruhen auf Informationen Dritter bzw. wurden uns von Dritten ausgehändigt.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen die Deutsche Privatfinanz AG und deren Makler keine Haftung.

Hinweis: Die Texte und Bilder dieses Exposés wurden mit Unterstützung intelligenter Software (KI) bearbeitet, um eine bestmögliche Präsentation zu gewährleisten.