Doppelhaushälfte in Eisenach

Die seltene Chance zum Erwerb einer sehr schönen Doppelhaushälfte in bester Lage am Wartenberg mit hervorragenden Voraussetzungen für junge Familien bekommen Sie hier! Ihr neues Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125 m² verteilt auf 3 Wohnetagen und insgesamt 4 Zimmer, Küche, Badezimmer und Ankleide. Das pflegeleichte und funktionale Grundstück mit 259 m² Fläche bietet vor dem Haus 2 PKW Stellplätze und hinter dem Haus mit der Terrasse und dem Garten Raum zum entspannen. Der Einzug ist kurzfristig möglich, auch weil Inventar wie die Einbauküche verbleiben.

Das Haus wurde circa 1928 erbaut und erst kürzlich, im Jahr 2023, modernisiert, was sich in seinem gepflegten Zustand widerspiegelt. Der Dachbereich ist voll ausgebaut und bietet somit zusätzlichen Wohnraum. Die Bauart als Massivbau garantiert eine hohe Stabilität und Langlebigkeit und die Erschließung ist vollständig.

Die Immobilie verfügt über einen eigenen Garten, der ideal für Familien mit Kindern oder für diejenigen, die einfach nur gerne in der Natur sind, ist. Eine Terrasse bietet den perfekten Ort, um zu entspannen und die Sonne zu genießen. Eine Zisterne zur Speicherung von Regenwasser ist vorhanden. Die Unterkellerung ist vollständig, was zusätzlichen Stauraum und Platz für technische Anlagen bietet. Die Immobilie hat zwei Geschosse und vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, was für eine Familie mit Kindern ideal ist.

Das Badezimmer ist ein Tageslichtbad und verfügt über eine Badewanne und eine Dusche, was für die tägliche Routine sehr praktisch ist. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum und einen Keller, die für Stauraum und Lagerung verwendet werden können. Die Technik und Infrastruktur des Hauses sind auf dem neuesten Stand, mit DV-Verkabelung und Kabel-/Sat-TV.

Ein Highlight des Hauses ist der Kamin, der für gemütliche Abende im Winter sorgt. Dieser ist Wassergeführt, was die Heizung unterstützt. Weiterhin sind Solar-Platten auf dem Dach montiert, aber zur Zeit nicht an den Pufferspeicher angeschlossen.

Zum Schutz der Privatsphäre erhalten Sie Innenaufnahmen inkl. einer virtuellen Besichtigung, die genaue Anschrift und Unterlagen wie der Energieausweis, die Flurkarte und Zeichnungen zum Haus auf Anfrage über unser Online-Exposé.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• 
  

  Wasserführender Kamin

  
  


• 
  

  Objekttyp: Doppelhaushälfte

  
  


• 
  

  Wohnfläche: 125,0 m²

  
  


• 
  

  Grundstücksfläche: 259,0 m²

  
  


• 
  

  Stellplätze: 2

  
  


• 
  

  Verwendungszweck: Wohnen

  
  


• 
  

  Nutzungsart: Eigengenutzt

  
  


• 
  

  Bezug ab: Sofort

  
  


• 
  

  Baujahr: ca. 1928

  
  


• 
  

  Letzte Modernisierung: 2023

  
  


• 
  

  Zustand: Gepflegt

  
  


• 
  

  Dach: Voll ausgebaut

  
  


• 
  

  Dachform: Walmdach

  
  


• 
  

  Dachdeckung: Dachpfannen/-ziegel

  
  


• 
  

  Fenstertyp: Holz/Isolierglas

  
  


• 
  

  Internetgeschwindigkeit: 100,0 Mbit/s

  
  


• 
  

  Bauart: Massivbau

  
  


• 
  

  Erschließung: Voll erschlossen

  
  


• 
  

  Garten: Eigener Garten

  
  


• 
  

  Außenbereiche: Terrasse

  
  


• 
  

  Unterkellerung: Voll unterkellert

  
  


• 
  

  Geschosse: 2

  
  


• 
  

  Zimmer: 4, darunter 3 Schlafzimmer

  
  


• 
  

  Badezimmer: 1, darunter Tageslichtbad

  
  


• 
  

  Badeigenschaften: Badewanne, Dusche

  
  


• 
  

  Fußböden: u.a. Dielen, Fliesen

  
  


• 
  

  Spezialräume: Abstellraum, Keller

  
  


• 
  

  Technik/Infrastruktur: DV-Verkabelung, Kabel-/Sat-TV

  
  


• 
  

  Besonderheiten: Wasserführender Kamin

  
  


• 
  

  Ausstattung: Gehoben

  
  


• 
  

  Heizung: Zentralheizung

  
  


• 
  

  Hauptenergieträger: Gas, Holz

  
  


• 
  

  Besondere Heizmöglichkeiten: Kamin

  
  


• 
  

  Energieklasse: B (Sehr gute Energieeffizienz)

  
  

Der Wartenberg ist eine bevorzugte Wohnlage von Eisenach und bietet eine enorm gute Infrastruktur, verbunden mit der Nähe zur Natur. Eisenach, die große Kreisstadt des Wartburgkreises, liegt im Thüringer Wald und ist durch Tourismus und die Automobilindustrie geprägt. Am Fuße des Wahrzeichens der Stadt, der Wartburg, leben ca. 42.000 Menschen inkl. der zugehörigen Stadtteile. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Bahn, ICE und die Anschlussstellen an die A4 verbunden mit allen Anlaufpunkten des täglichen Lebens stellen eine hervorragende Infrastruktur dar.

Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum sowie Zwischenverkauf/- vermietung vorbehalten.

Besichtigungstermine sind nur nach Terminabsprache mit uns möglich.

Zum Objekt die passende Finanzierung?
Unsere Spezialisten beraten Sie gern.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur komplette Kontaktdaten mit Telefonnummer, E-Mail-Adresse und persönlichen Angaben bearbeiten.